スカイコート宮崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
140万 〜 150万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 140万円 〜 150万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 3.1万円 | |
| 表面利回り | 23.5％ 〜 28.8％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.77
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市祇園3丁目202
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート宮崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートミヤザキニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 祇園3丁目202 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市祇園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎太陽銀行平和台支店 (520 m)
- 宮崎銀行平和台支店 (670 m)
- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 宮崎銀行霧島町支店 (876 m)
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- セブンイレブン 宮崎小松店 (842 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (913 m)
- ローソン 宮崎小松店 (945 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 南九州短期大学 事務局 企画広報課 (356 m)
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- 南九州短期大学 (359 m)
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- 宮崎地方気象台 技術課天気予報 (229 m)
- 南九州大学南九州短期大学図書館 (358 m)
- 宮崎北警察署 下北交番 (713 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (714 m)
- 宮崎県立図書館 (824 m)
- 宮崎県環境情報センター (824 m)
- 病院/医療10件
- 平和台病院 (216 m)
- 中山医院 (253 m)
- きりしま整骨院 (268 m)
- つまがり整形外科 (429 m)
- たはら小児科 (434 m)
- ホワイト歯科矯正歯科 (449 m)
- 健幸くらぶ万智 (476 m)
- あみ歯科医院 (509 m)
- 渡辺内科医院 (516 m)
- いしかわ内科 (548 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 霧島おかあさんの家 (249 m)
- 霧島保育園 (261 m)
- 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (743 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (772 m)
- 下北方保育園 (791 m)
- 和保育園 (839 m)
- いずみ幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート宮崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート宮崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 132万～175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より68.2% 低い↓ 宮崎県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 140万 〜 150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート宮崎2の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート宮崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 140万〜150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート宮崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、118万〜378万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 118万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約4万円 (約16万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 118万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約4万円 (約16万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 150万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して-32.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート宮崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 222.5万円（10万円） |
スカイコート宮崎2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は222.5万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート宮崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 217.7万円 | 9.3万円 |
| 3階 | 177.3万円 | 8.3万円 |
| 4階 | 303.8万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 222.5万円 | 10万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 224.8万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 230万円 | 10万円 |
| 西 | 224万円 | 10.1万円 |
スカイコート宮崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート宮崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：23.5％ 〜 28.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2.8万円 | 1K | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 3.1万円 | 1K | 24.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 3.1万円 | 1K | 24.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 2.8万円 | 1K | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート宮崎2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 23.1㎡ / 西 |
| 2階 | 2.9万〜3万円 23.1㎡ / 西 |
| 3階 | 2.9万〜3万円 23.1㎡ / 西 |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 20.49㎡ / 西 |
| 5階 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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