シャリエ守山勝部
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.17
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市勝部1丁目15-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエ守山勝部の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャリエモリヤマカツベ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 勝部1丁目15-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市勝部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (33 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (53 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (166 m)
- 京都信用金庫守山支店 (230 m)
- 京都銀行守山支店 (297 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (361 m)
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- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (575 m)
- JAおうみ冨士本店 (881 m)
- コンビニ8件
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (300 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (340 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (412 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (580 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (665 m)
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- セブンイレブン 守山市民病院前店 (872 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (103 m)
- 西友 守山店 (243 m)
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- サンディ 守山店 (770 m)
- 学校/教育施設6件
- 守山市立守山小学校 (150 m)
- 友愛児童館 (472 m)
- 吉身児童クラブ室 (703 m)
- 守山市立吉身小学校 (809 m)
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- 守山高等学校 事務室 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (155 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (297 m)
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- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (343 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (352 m)
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- 今宿町自治会館 (675 m)
- 守山市役所 (725 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (797 m)
- 病院/医療10件
- ふくはら内科クリニック (57 m)
- 山岡整形外科医院 (158 m)
- 岡村歯科診療所 (166 m)
- 春木整骨院 (216 m)
- 川村歯科診療所 (220 m)
- 藤本クリニック (293 m)
- まいれ整骨院 守山院 (297 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (301 m)
- 高橋歯科医院 (307 m)
- 岸本眼科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市立守山保育園 (90 m)
- カナリヤ保育園分園 (133 m)
- 守山市立守山幼稚園 (181 m)
- カナリヤ保育園 (481 m)
- 市立浮気保育園 (646 m)
- 市立吉身保育園 (651 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (809 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (814 m)
- もりの風幼稚園 (838 m)
- 市立古高保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエ守山勝部の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエ守山勝部の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,892万～3,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守山市の平均より63.7% 高い↑ 滋賀県の平均より55.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャリエ守山勝部の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャリエ守山勝部の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ守山勝部の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,788万円です。専有面積は約45㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャリエ守山勝部の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,974万円（43.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,128.3万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 3,533.8万円（48.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,435万円（42.7万円） |
シャリエ守山勝部の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,533.8万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャリエ守山勝部の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 守山市の売買相場 | シャリエ守山勝部のある守山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.27%下落（-311.1万円）、前年比で−34.83%下落（-491.8万円）しています。 |
|---|---|
| 守山（滋賀県）駅の売買相場 | シャリエ守山勝部のある最寄りの守山（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-44.3万円）、前年比で＋9.57%上昇（＋226.6万円）しています。 |
シャリエ守山勝部の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,281.7万円 | 45.5万円 |
| 7階〜12階 | 2,770.8万円 | 45.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,393.8万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,984.4万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,173.8万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,533.8万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,270万円 | 48万円 |
シャリエ守山勝部の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャリエ守山勝部の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 43.08㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエ守山勝部の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 80.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 63.79㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 43.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 45.72㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 74.78㎡ / 南西 | |
| 12階 | 6.9万〜7.3万円 45.72㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 45.72㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 78.17㎡ / - |
| 13階 | 7万〜7.3万円 45.72㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 72.22㎡ / 南西 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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