エコアーデ弁天橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.04
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目4-15
- 交通
- JR白新線「新潟駅」徒歩24分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エコアーデ弁天橋の基本情報
建物・設備
名称 | エコアーデベンテンバシ | 管理会社 | フクダハウジング |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 紫竹山6丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒950-0914 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 国際総合計画、福田組 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 国際総合計画、福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩24分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟紫竹山店内出張所(ATM) (162 m)
- 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (754 m)
- 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (927 m)
- 北越銀行 南新潟支店 (985 m)
- コンビニ6件
- ローソン 新潟紫竹山六丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹山店 (162 m)
- セブンイレブン 新潟弁天橋店 (266 m)
- セブンイレブン 新潟紫竹山店 (768 m)
- ファミリーマート 新潟鐙西店 (810 m)
- セブンイレブン 新潟神道寺店 (919 m)
- スーパー3件
- 原信 紫竹山店 (294 m)
- 業務スーパー 紫竹山店 (632 m)
- ウオロク 神道寺店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際メディカル専門学校 (46 m)
- 国際ホテル・ブライダル専門学校 (67 m)
- 開志専門職大学 紫竹山キャンパス (67 m)
- 専門学校 新潟国際自動車大学校 (229 m)
- 私立開志学園高校 (511 m)
- 新潟市立紫竹山小学校 (536 m)
- ハッピーハート新潟中央 (545 m)
- 新潟県立新潟テクノスクール (615 m)
- 新潟工科専門学校 (657 m)
- 新潟デザイン専門学校 (659 m)
- 公共施設/機関5件
- 新潟警察署 弁天橋交番 (403 m)
- 江南警察署 弁天橋交番 (404 m)
- 新潟市中央消防署駅南出張所 (446 m)
- 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (552 m)
- 新潟市保健所 (617 m)
- 病院/医療10件
- こばやし内科クリニック (215 m)
- 山東第二医院 (318 m)
- こいずみ接骨院 (459 m)
- エクセレント歯科クリニック新潟医院 (466 m)
- ショートステイ 藍のそら (492 m)
- デイサービスセンター有隣 (529 m)
- ケアハウス有隣 (529 m)
- 堀歯科医院 (535 m)
- カイロプラクテックリバイブ (550 m)
- こん整形外科クリニック (553 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (341 m)
- 真人幼稚園 (621 m)
- 紫竹山こども園 (662 m)
- 病児保育室よいこのもり (754 m)
- 湖桜保育園 (929 m)
- 新潟南保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エコアーデ弁天橋の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエコアーデ弁天橋の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エコアーデ弁天橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,037万~2,444万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より31.7% 高い↑ 新潟県の平均より51.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エコアーデ弁天橋の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エコアーデ弁天橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エコアーデ弁天橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,990万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エコアーデ弁天橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 2,422.9万円(31万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 2,536.5万円(28.8万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,480万円(27万円) |
エコアーデ弁天橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.5万円(㎡単価28.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エコアーデ弁天橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,470万円 | 29.8万円 |
3階〜4階 | 2,717.1万円 | 32万円 |
5階 | 2,346.7万円 | 26.3万円 |
6階 | 2,430万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,429.6万円 | 28.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,618.2万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,472.2万円 | 29万円 |
エコアーデ弁天橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エコアーデ弁天橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 91.73㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 91.73㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エコアーデ弁天橋の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.2万円 78.14㎡ / 南 | ||
2階 | 12.8万〜13.5万円 91.73㎡ / 南 | ||
3階 | 10.8万〜11.3万円 76.61㎡ / 南 | ||
4階 | 12.2万〜12.8万円 86.41㎡ / 南 | ||
5階 | 12.7万〜13.3万円 89.06㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 89.06㎡ / 南 | |
6階 | 12.7万〜13.4万円 89.06㎡ / 南 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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