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エコアーデ弁天橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
4階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円4階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴48件更新
家賃相場13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.04

1329人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目4-15
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩24分
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エコアーデ弁天橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エコアーデ弁天橋の基本情報

エコアーデ弁天橋は、国際総合計画、福田組によって2002年02月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は国際総合計画、福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,223万～2,662万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エコアーデベンテンバシ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 紫竹山6丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒950-0914管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社国際総合計画、福田組バイク置き場-
施工会社国際総合計画、福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩24分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟紫竹山店内出張所(ATM) (162 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (754 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (927 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (985 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 新潟紫竹山六丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 新潟紫竹山店 (162 m)
    • セブンイレブン 新潟弁天橋店 (266 m)
    • セブンイレブン 新潟紫竹山店 (768 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (810 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (919 m)
  • スーパー3件
    • 原信 紫竹山店 (294 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (632 m)
    • ウオロク 神道寺店 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際メディカル専門学校 (46 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (67 m)
    • 開志専門職大学 紫竹山キャンパス (67 m)
    • 専門学校 新潟国際自動車大学校 (229 m)
    • 私立開志学園高校 (511 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (536 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (545 m)
    • 新潟県立新潟テクノスクール (615 m)
    • 新潟工科専門学校 (657 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (659 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 新潟警察署 弁天橋交番 (403 m)
    • 江南警察署 弁天橋交番 (404 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (446 m)
    • 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (552 m)
    • 新潟市保健所 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし内科クリニック (215 m)
    • 山東第二医院 (318 m)
    • こいずみ接骨院 (459 m)
    • エクセレント歯科クリニック新潟医院 (466 m)
    • ショートステイ 藍のそら (492 m)
    • デイサービスセンター有隣 (529 m)
    • ケアハウス有隣 (529 m)
    • 堀歯科医院 (535 m)
    • カイロプラクテックリバイブ (550 m)
    • こん整形外科クリニック (553 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (341 m)
    • 真人幼稚園 (621 m)
    • 紫竹山こども園 (662 m)
    • 病児保育室よいこのもり (754 m)
    • 湖桜保育園 (929 m)
    • 新潟南保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エコアーデ弁天橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エコアーデ弁天橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万～2,662万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より40.3% 高い↑
新潟県の平均より61.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 81位
新潟市中央区
268棟中 57位
紫竹山
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エコアーデ弁天橋の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

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エコアーデ弁天橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エコアーデ弁天橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,190万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,390万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南東-
2025年2月2,580万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南東-
2025年2月2,490万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2025年2月2,490万円-4〜02LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2025年2月3,190万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エコアーデ弁天橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,422.9万円（31万円）
81〜90㎡17件2,536.5万円（28.8万円）
91〜100㎡7件2,480万円（27万円）

エコアーデ弁天橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.5万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エコアーデ弁天橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,470万円29.8万円
3階〜4階2,717.1万円32万円
5階2,346.7万円26.3万円
6階2,430万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,429.6万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,618.2万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,472.2万円29万円

エコアーデ弁天橋の売却のご相談

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エコアーデ弁天橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK91.73㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2023年3月13.0万円3LDK91.73㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エコアーデ弁天橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
79.31㎡ / 南		10.5万〜11万円
78.14㎡ / 南
2階12.7万〜13.3万円
91.73㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
76.61㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
86.41㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
89.06㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
89.06㎡ / 南
6階12.5万〜13.2万円
89.06㎡ / 南
7階

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エコアーデ弁天橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エコアーデ弁天橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス鐙西

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩23分
新潟市中央区鐙西2丁目

1,230万〜2,480万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鐙

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩17分
新潟市中央区鐙2丁目

980万〜2,590万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･リエス

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区鐙1丁目

285万〜450万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

ダイアパレス高志

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩27分
新潟市中央区高志1丁目

1,180万〜1,590万円

70㎡〜76㎡
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神道寺ハイツ(1号棟･2号棟)

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩25分
新潟市中央区神道寺1丁目

500万〜1,898万円

58㎡〜68㎡
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アーバンプレイス神道寺

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区神道寺1丁目

2,468万〜4,680万円

55㎡〜78㎡

エコアーデ弁天橋周辺の相場が近い中古マンション

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アパガーデンピア関屋

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩7分
新潟市中央区関屋金鉢山町

2,180万〜2,690万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス関屋第2

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩9分
新潟市中央区関新2丁目

2,100万〜3,150万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス上近江

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩33分
新潟市中央区上近江2丁目

2,650万〜2,980万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

ダイアパレス文京町

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩13分
新潟市中央区文京町

1,890万〜2,500万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス平島公園

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩15分
新潟市西区平島1丁目

2,180万〜2,380万円

73㎡
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Dクラディア南万代

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩16分
新潟市中央区幸西4丁目

2,280万〜2,580万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。