アミティ桜ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.83
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市上人西
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アミティ桜ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アミティサクラガオカ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 上人西 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太子建設工業、別府観光不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菅組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市上人西に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。亀川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大分県信用組合 上人支店 (510 m)
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- ローソン 別府北石垣店 (633 m)
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- 大分先端画像診断センター (679 m)
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- 別府市認可保育園 聖人保育園 (252 m)
- 聖人保育園 (271 m)
- 別府大学附属幼稚園 (354 m)
- わかば幼稚園 (409 m)
- 別府市立上人幼稚園 (492 m)
- 春木保育園 (531 m)
- 学校法人溝部学園ひらた保育園 (563 m)
- 別府市立春木川幼稚園 (610 m)
- 南須賀保育園 (795 m)
- ひらた保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アミティ桜ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アミティ桜ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,479万～1,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より26.4% 高い↑ 大分県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アミティ桜ケ丘の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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アミティ桜ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アミティ桜ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アミティ桜ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,321.5万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,720万円（24.4万円） |
アミティ桜ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,321.5万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アミティ桜ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,507.3万円 | 22万円 |
| 4階〜5階 | 1,156万円 | 16.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,140万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900.7万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125.9万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,308.9万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,846.7万円 | 26.2万円 |
アミティ桜ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アミティ桜ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 7.7万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 7.7万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アミティ桜ケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 70.51㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 70.51㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 67.4㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 67.4㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 66.93㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
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