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ライオンズ甲陽園グラングレイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,000万 〜 6,300万円
4階、1SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,000万円 〜 6,300万円4階, 1SLDK, 約88㎡の例
売買履歴58件2023年12月03日更新
家賃相場16万 〜 18.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 1SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.13

1991人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩3分
築年月
2015年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ甲陽園グラングレイドの基本情報

ライオンズ甲陽園グラングレイドは、大京によって2015年03月に竣工された総戸数108戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,525万～9,335万円、参考相場単価は67万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズコウヨウエングラングレイド管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 甲陽園若江町5-26管理形態委託
郵便番号〒662-0016管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園若江町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苦楽園口駅から徒歩16分、夙川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (173 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (194 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (570 m)
  • 公園2件
    • 満池谷墓園 (712 m)
    • 山王緑地 (888 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (509 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (148 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (211 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (573 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (207 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (209 m)
    • 西宮市立大社中学校 (545 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (619 m)
    • 西宮市立神原小学校 (634 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (934 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (959 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (130 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (247 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (878 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (916 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • しげしたデンタルクリニック (102 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (126 m)
    • おりたクリニック (181 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (188 m)
    • 堀田眼科 (259 m)
    • やまだ小児科 (324 m)
    • 久保歯科クリニック (358 m)
    • 山本歯科医院 (416 m)
    • 矢野歯科医院 (476 m)
    • 下浦整骨院 (526 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たんぽぽハウス (90 m)
    • 甲陽幼稚園 (103 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (455 m)
    • 夙川夢保育園 (553 m)
    • 北夙川保育所 (590 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ甲陽園グラングレイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ甲陽園グラングレイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,525万～9,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 77万円
坪単価
222万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より63.6% 高い↑
兵庫県の平均より104.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約88㎡のお部屋の場合
6,000万 〜 6,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 268位
西宮市
1065棟中 62位
甲陽園若江町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ甲陽園グラングレイドの相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ甲陽園グラングレイドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,000万〜6,300万円対前年同月比↓6,000万〜6,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ甲陽園グラングレイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜9,880万円です。専有面積は約82㎡〜約121㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月6,150万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約69万円 (約231万円)南東-
2023年11月6,150万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約69万円 (約231万円)南東-
2022年11月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)南東-
2022年10月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)南東-
2022年9月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ甲陽園グラングレイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡40件5,997.5万円（69.7万円）
101㎡〜23件8,702.6万円（71.5万円）

ライオンズ甲陽園グラングレイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,997.5万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズ甲陽園グラングレイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,150万円70.4万円
3階〜4階7,235.9万円68.2万円
5階7,981.8万円74.8万円
6階〜7階6,196.2万円71.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,242.5万円70.4万円
3LDK/3SLDK等6,496万円71.5万円
4LDK/4SLDK等8,368.2万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,989.4万円71.9万円
西5,580万円65.4万円
北/北東/北西5,380万円63.1万円

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ライオンズ甲陽園グラングレイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約88㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜22万円
  • 4K〜4LDK平均 28.1万〜29.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月16.0万円3LDK71.33㎡-32.0万円6〜10-
2023年10月18.0万円3LDK77.7㎡36.0万円54.0万円1〜5-
2023年9月18.0万円3LDK77.7㎡36.0万円54.0万円1〜5-
2023年6月17.5万円3LDK71.33㎡17.5万円35.0万円6〜10西
2020年11月18.5万円3LDK85.32㎡-37.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ甲陽園グラングレイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20.1万〜21.1万円
87.31㎡ / 南東
3階19.2万〜20.1万円
82.67㎡ / 南東		28.1万〜29.5万円
121.74㎡ / -
4階16.1万〜16.9万円
71.33㎡ / 西
5階28.5万〜29.9万円
121.74㎡ / 南東
6階
7階21.4万〜22.5万円
88.65㎡ / 南		20.8万〜21.9万円
88.6㎡ / -

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