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エスリード夙川東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴61件2024年01月29日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1250人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市城ケ堀町5-40
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩12分
築年月
1999年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード夙川東の基本情報

エスリード夙川東は、日本エスリードによって1999年01月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,198万～3,698万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードシュクガワヒガシ管理会社エスリード管理
住所兵庫県 西宮市 城ケ堀町5-40管理形態委託
郵便番号〒662-0856管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり207円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市城ケ堀町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩13分、夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (202 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (266 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (298 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (455 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (542 m)
    • 中国銀行西宮支店 (547 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (554 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (589 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (596 m)
  • 公園4件
    • 桜谷緑地 (455 m)
    • 西田公園 (535 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (750 m)
    • 西宮中央運動公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (150 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (210 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (216 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (302 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (399 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (436 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (676 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (677 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (681 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (715 m)
  • スーパー9件
    • サンディ西宮室川店 (239 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (340 m)
    • 関西スーパー 広田店 (449 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (656 m)
    • パントリー阪神西宮店 (757 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (791 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (798 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (821 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (173 m)
    • ゆにば (260 m)
    • ワイズインパクト (508 m)
    • 西宮市立大社小学校 (612 m)
    • 西宮市立安井小学校 (740 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (742 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (764 m)
    • 西宮市立平木小学校 (797 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (797 m)
    • 西宮市立平木中学校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮税務署 (203 m)
    • 西宮市保健所 (228 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (229 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (242 m)
    • 西宮警察署 (391 m)
    • ハローワーク西宮 (410 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (413 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (467 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (476 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠山歯科 (51 m)
    • よしざきファミリー歯科 (160 m)
    • ドレミーナさくら夙川 (165 m)
    • 居宅介護支援センターむろかわ (181 m)
    • 仁明会クリニック (186 m)
    • 加藤歯科 (188 m)
    • さかしたクリニック (196 m)
    • ドレミーナ (198 m)
    • ケアプランセンターこころ (210 m)
    • ヘルパーステーションこころ (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和光幼稚園 (137 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (173 m)
    • かたつむりランド西宮園 (244 m)
    • マーヤ保育園 (272 m)
    • 越水幸和園 (314 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (323 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (447 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (506 m)
    • はらっぱ保育所 (555 m)
    • 大社保育所 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード夙川東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード夙川東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,198万～3,698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
185万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.2% 高い↑
兵庫県の平均より70.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 668位
西宮市
1065棟中 188位
城ケ堀町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード夙川東の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード夙川東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↓3,580万〜3,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード夙川東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)東-
2024年1月3,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)東-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東-
2024年1月3,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード夙川東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件3,400万円（58.9万円）
61〜70㎡51件3,380.2万円（52.1万円）

エスリード夙川東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,380.2万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード夙川東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,405.2万円52.5万円
7階〜8階3,303.1万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,432万円53.6万円
3LDK/3SLDK等3,257.6万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,402.8万円53.5万円

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エスリード夙川東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.3万円2LDK57.69㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2019年11月9.3万円2LDK57.69㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2019年10月9.3万円2LDK57.69㎡15.0万円35.0万円1〜5東
2019年9月9.3万円2LDK57.69㎡15.0万円35.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード夙川東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階9.9万〜10.4万円
64.87㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
64.87㎡ / 東
6階
7階8.9万〜9.4万円
57.69㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
57.69㎡ / 東
8階10.4万〜10.9万円
64.87㎡ / -
9階

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