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エスリード姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,840万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,840万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2022年05月27日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

779人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東駅前町63
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩5分
築年月
2015年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード姫路の基本情報

エスリード姫路は、日本エスリードによって2015年02月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。施工は前川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,086万～5,115万円、参考相場単価は52万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒメジ管理会社エスリード管理
住所兵庫県 姫路市 東駅前町63管理形態委託
郵便番号〒670-0926管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社前川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩5分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩5分、京口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (176 m)
    • 播州信用金庫駅前支店 (211 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (215 m)
    • 三井住友信託銀行 姫路支店 (220 m)
    • セブン銀行 大和証券 姫路支店 共同出張所 (221 m)
    • 姫路信用金庫駅前支店 (233 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 姫路支店 (233 m)
    • 三菱UFJ銀行姫路支店 (238 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (249 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (267 m)
  • 公園4件
    • 大手前公園 (642 m)
    • 北条公園 (674 m)
    • 北条緑地 (842 m)
    • 姫路公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (101 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (183 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (223 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (238 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (277 m)
    • タックメイト たにだ店 (330 m)
    • デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (340 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (354 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (356 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (186 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (277 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (350 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (390 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (394 m)
    • モルティひめじ防災センター (396 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク高等学院姫路校 (51 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (205 m)
    • 姫路医療専門学校 (249 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (250 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (339 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (339 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (367 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (399 m)
    • アルファジャパン美容専門学校 (406 m)
    • 情報技術学院姫路校 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (179 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (179 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (241 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (304 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (305 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (307 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (307 m)
    • 駅前市役所 (386 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 執行官室 (426 m)
    • ハローワーク姫路 (431 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿保クリニック (47 m)
    • にしあんクリニック内科外科 (71 m)
    • 訪問看護ステーションみのり (103 m)
    • 訪問介護ステーションみのり (103 m)
    • 藤原歯科クリニック (111 m)
    • 尾関耳鼻咽喉科医院 (113 m)
    • Kobaレディースクリニック (122 m)
    • 小山医院 (132 m)
    • あさひ美容外科 (137 m)
    • イシハラ歯列矯正歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • クララ保育園 (424 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (425 m)
    • キッズスペース・オリオン (455 m)
    • 姫路めばえ保育園 (530 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (541 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード姫路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,086万～5,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
172万円 〜 192万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より167.8% 高い↑
兵庫県の平均より58.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 933位
姫路市
383棟中 1位
東駅前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード姫路の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,660万〜3,850万円対前年同月比↓3,660万〜3,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,700万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月4,700万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)東-
2022年3月4,700万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)東-
2022年2月3,450万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約172万円)東-
2020年11月4,000万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)東-
2020年10月4,000万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件3,278.9万円（55.3万円）
61〜70㎡2件3,450万円（52.2万円）
71〜80㎡18件4,112.8万円（58.4万円）
81〜90㎡8件4,210万円（48.9万円）

エスリード姫路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,112.8万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスリード姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,000万円45.2万円
4階〜6階3,926万円55.8万円
7階〜9階3,726.7万円52.2万円
10階〜11階3,537.3万円55.7万円
12階〜13階4,346.3万円61.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,440万円58万円
2LDK/2SLDK等3,925万円57.8万円
3LDK/3SLDK等3,926万円55.8万円
4LDK/4SLDK等4,210万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,440万円58万円
東4,060.9万円50.8万円
北/北東/北西4,280万円52.1万円

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エスリード姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.0万円3LDK67.35㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK67.35㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月14.0万円3LDK67.35㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月15.0万円3LDK67.35㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月16.0万円2LDK59.34㎡16.0万円32.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード姫路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
59.34㎡ / 東
2階
3階15.3万〜16.1万円
67.35㎡ / -		19.6万〜20.6万円
88.46㎡ / 東
4階16.1万〜16.9万円
70.42㎡ / -
5階
6階16.9万〜17.8万円
73.03㎡ / 南東
7階15.8万〜16.6万円
69.99㎡ / 東
8階
9階15.9万〜16.7万円
66.09㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
82.12㎡ / 北東
10階14.3万〜15万円
59.34㎡ / 南		14万〜14.7万円
59.34㎡ / -
11階18.9万〜19.9万円
82.12㎡ / 東
12階
13階16.8万〜17.7万円
70.42㎡ / -

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