セントポリア菜園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.85
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントポリア菜園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアサイエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 大沢川原2丁目6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒020-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トーメン、宮城建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市大沢川原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩8分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩18分、仙北町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (330 m)
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- ローソン 盛岡大通店 (354 m)
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- 菜園矯正歯科クリニック (161 m)
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- 盛岡幼稚園 (679 m)
- キンダーホーム (710 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (792 m)
- わらしこハウス (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア菜園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア菜園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～2,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より11.6% 高い↑ 岩手県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントポリア菜園の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア菜園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア菜園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア菜園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,233.3万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,507.5万円（29万円） |
セントポリア菜園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.5万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントポリア菜園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 盛岡市大沢川原の売買相場 | セントポリア菜園のある盛岡市大沢川原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋400.9%上昇（＋2,225万円）しています。 |
|---|---|
| 盛岡市の売買相場 | セントポリア菜園のある盛岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋14.39%上昇（＋229.1万円）しています。 |
| 盛岡駅の売買相場 | セントポリア菜園のある最寄りの盛岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.66%下落（-58.6万円）、前年比で＋2.32%上昇（＋34.9万円）しています。 |
セントポリア菜園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,416.7万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,960万円 | 27.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,780万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,432.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,428万円 | 29.4万円 |
セントポリア菜園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントポリア菜園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 12.1万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 24.2万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.1万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 24.2万円 | 12.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 14.1万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 14.1万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 14.1万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントポリア菜園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 79.35㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 86.5㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 86.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 70.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 86.5㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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