名谷20団地(86〜99号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、4DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷20団地(86〜99号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニニジュウダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 神の谷1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0162 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。総合運動公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA兵庫六甲須磨支店 (744 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (860 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (894 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (898 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (934 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (971 m)
- 三井住友銀行北須磨支店 (985 m)
- 公園9件
- 名谷公園 (249 m)
- 滝が谷公園 (390 m)
- 松尾公園 (424 m)
- 名谷タウンズファーム (543 m)
- 名谷団地周辺緑地 (768 m)
- 落合中央公園 (790 m)
- 竜が台緑地 (881 m)
- 流通業務団地周辺緑地 (897 m)
- 市の子公園 (900 m)
- コンビニ7件
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (586 m)
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (588 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (724 m)
- ローソン 名谷駅前店 (867 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (941 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (948 m)
- スーパー4件
- 神鉄食彩館 落合店 (339 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (439 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (746 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立西落合中学校 (382 m)
- 神戸市立西落合小学校 (399 m)
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (402 m)
- 神戸市立神の谷小学校 (425 m)
- 神戸市立松尾小学校 (509 m)
- 神戸市立 神の谷児童館 (516 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (539 m)
- 神戸市立青陽須磨支援学校 (675 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (732 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (768 m)
- 公共施設/機関5件
- 神戸地方法務局須磨出張所 (618 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (767 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (805 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (823 m)
- 北須磨支所 (988 m)
- 病院/医療10件
- 根岸歯科医院 (231 m)
- てい小児科 (241 m)
- 井上クリニック (244 m)
- 花畑クリニック (260 m)
- ファミリー歯科クリニック (262 m)
- ハートフルケア訪問看護・訪問介護ステーション (426 m)
- 北落合鍼灸整骨院 (460 m)
- 介護ステーションたすけあい (503 m)
- 宙カミーノ (542 m)
- 国立病院機構 神戸医療センター (547 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (548 m)
- エムズキッズ (644 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (715 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷20団地(86〜99号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷20団地(86〜99号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より40.5% 低い↓ 兵庫県の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷20団地(86〜99号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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名谷20団地(86〜99号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷20団地(86〜99号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷20団地(86〜99号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 688.3万円（10万円） |
| 71〜80㎡ | 171件 | 1,048.9万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,030万円（11.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 920万円（9.8万円） |
名谷20団地(86〜99号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,048.9万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
名谷20団地(86〜99号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,285.1万円 | 18万円 |
| 2階 | 1,491.1万円 | 20.2万円 |
| 3階 | 1,221.6万円 | 17.1万円 |
| 4階 | 982.2万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 707.7万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 887万円 | 12.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,055.6万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 958.2万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018.9万円 | 13.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 21.7万円 |
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名谷20団地(86〜99号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 71.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 4DK | 71.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.2万円 | 3DK | 71.5㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 4DK | 71.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 4DK | 71.5㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷20団地(86〜99号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 71.5㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 71.5㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 71.5㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 93.9㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 71.5㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 71.5㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 71.5㎡ / - |
| 4階 | 7万〜7.3万円 71.5㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / - | 7万〜7.3万円 71.5㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 71.5㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 68.98㎡ / 南 |
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