アウルステージ西市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.19
- 住所
- 岡山県岡山市南区西市603-1
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アウルステージ西市の基本情報
建物・設備
| 名称 | アウルステージニシイチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 西市603-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アウルトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区西市に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩5分、アクセス良好です。大元駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- トマト銀行 西市支店 (48 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (863 m)
- JA岡山芳田支所 (959 m)
- 公園1件
- 御南公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (411 m)
- セブンイレブン 岡山芳明小前店 (522 m)
- セブンイレブン 岡山下中野店 (524 m)
- ローソン 岡山下中野店 (611 m)
- マルマンストアー (823 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (861 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (864 m)
- ファミリーマート 岡山今七丁目店 (909 m)
- ファミリーマート 岡山下中野西店 (932 m)
- ファミリーマート 岡山万倍店 (975 m)
- スーパー4件
- わたなべ生鮮館 下中野店 (506 m)
- ディオ岡山西店 (649 m)
- 天満屋ハピーズ下中野店 (780 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (868 m)
- 学校/教育施設3件
- アクティブスペースみらい (305 m)
- 岡山市立芳明小学校 (480 m)
- 放課後等デイサービス晴る日 (611 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 西市交番 (301 m)
- 岡山市北消防署今出張所 (427 m)
- 岡山市立 芳田公民館 (777 m)
- 病院/医療10件
- 前島外科内科医院 (95 m)
- 友愛歯科内田 (120 m)
- せのお耳鼻科クリニック (206 m)
- さわだレディスクリニック (247 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 下中野 (313 m)
- ちゅうりっぷ歯科 (328 m)
- じゅん整骨院 (359 m)
- 仙手道整骨院 (369 m)
- だて歯科クリニック (376 m)
- 森谷外科医院 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (185 m)
- はぐみ保育園西市 (316 m)
- 聖さくら学院インターナショナルプレスクール (423 m)
- ふたばこども園 (468 m)
- 第二宝島保育園 (504 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (612 m)
- ほがらか西市保育園 (641 m)
- ソラ小規模保育園 おかやま (745 m)
- わんぱくパーク万倍園 (747 m)
- 朝日塾幼稚園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アウルステージ西市の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアウルステージ西市の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アウルステージ西市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,496万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より82.6% 高い↑ 岡山県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アウルステージ西市の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アウルステージ西市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アウルステージ西市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アウルステージ西市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,693.8万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,166.7万円（37.8万円） |
アウルステージ西市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,693.8万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アウルステージ西市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 34.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,746.7万円 | 35万円 |
| 7階〜8階 | 3,084万円 | 40.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,908万円 | 37万円 |
| 11階〜12階 | 2,945.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,742.7万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,132.5万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,901.3万円 | 37万円 |
アウルステージ西市の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アウルステージ西市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アウルステージ西市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 82.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 71.95㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 82.67㎡ / 南 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.3万円 82.67㎡ / - | ||
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 85.67㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 70.08㎡ / - | 19万〜19.9万円 82.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
