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アルファライフ片原町東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円5階, 3SLDK, 約72㎡の例
売買履歴42件2023年05月16日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％5階, 3SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.04

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市福岡町1丁目10-15
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「今橋駅」徒歩7分
築年月
2003年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ片原町東の基本情報

アルファライフ片原町東は、穴吹興産によって2003年11月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,365万～1,941万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフカタハラマチヒガシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 福岡町1丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒760-0066管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり52円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市福岡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の今橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。片原町駅から徒歩8分、松島二丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川県信用組合 新橋支店 (114 m)
    • 香川銀行 通町支店 (389 m)
    • 高松信用金庫片原町支店 (443 m)
    • ファミリーマート松島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 東京スター銀行ATM 香川県立中央病院 (546 m)
    • JA香川県塩上支店 (638 m)
    • 高知銀行 高松支店 (645 m)
    • 百十四銀行松福支店 (804 m)
    • 百十四銀行高松駅前出張所 (854 m)
    • 百十四銀行 高松支店 (855 m)
  • 公園1件
    • 杣場川緑道 (138 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松城東町二丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 高松福岡町一丁目店 (300 m)
    • ミニストップ 高松築地町店 (352 m)
    • セブンイレブン 香川県立中央病院前店 (477 m)
    • ローソン 高松松福町ニ丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 高松松島町店 (577 m)
    • ファミリーマート 高松今新町店 (606 m)
    • セブンイレブン 高松朝日町3丁目店 (626 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (664 m)
    • デイリーヤマザキ 高松片原町店 (741 m)
  • スーパー6件
    • マルナカ 松福店 (116 m)
    • マルナカ 通町店 (369 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (529 m)
    • 業務スーパー 松福店 (537 m)
    • 鮮Do!エブリイ 朝日町店 (707 m)
    • 業務スーパー エブリイ朝日町店 (709 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 21国際交流芸術学院 (597 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (656 m)
    • 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (664 m)
    • 私立高松中央高校 (682 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (712 m)
    • 高松市立高松第一小学校 (797 m)
    • 香川県立高松商業高校 (797 m)
    • 高松市立高松第一中学校 (803 m)
    • 四国サンシャイン・グルーミング・スクール (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所 産業経済部 競輪局 (127 m)
    • エルマン薬粧株式会社 高松営業所 (295 m)
    • 香川県庁 教育委員会出先 武道館 (325 m)
    • 高松市役所市民政策局 新塩屋町コミュニティセンター (413 m)
    • 高松市北消防署朝日分署 (506 m)
    • 香川県後期高齢者医療広域連合 (541 m)
    • 高松市役所市民政策局 築地コミュニティセンター (602 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育局 生涯学習課 生涯学習センターまなびCAN (611 m)
    • たかまつミライエ (614 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 男女共同参画センター (630 m)
  • 病院/医療10件
    • はら整骨院 (313 m)
    • 香川県立中央病院 (394 m)
    • 高松市社会福祉協議会 本所 (423 m)
    • 株式会社ケアサービス長谷川 複合型サービス長谷川 (428 m)
    • ましま内科・循環器内科クリニック (468 m)
    • むらかわクリニック (468 m)
    • 太田クリニック (471 m)
    • クワヤ病院 (475 m)
    • 湖崎歯科クリニック (495 m)
    • 三好歯科医院 (501 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (395 m)
    • 松福保育園 (559 m)
    • らく楽第二保育園 (593 m)
    • 高松中央高校幼稚園 (640 m)
    • 高松保育園 (736 m)
    • 光華幼稚園 (883 m)
    • 壱番街ドーム保育園 (887 m)
    • カナリヤ保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ片原町東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ片原町東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,365万～1,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より24.0% 高い↑
香川県の平均より27.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 131位
高松市
368棟中 111位
福岡町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ片原町東の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファライフ片原町東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,720万円対前年同月比↓1,630万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ片原町東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,190万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年5月2,280万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年4月2,280万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年1月1,580万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年12月1,580万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ片原町東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,700万円（26.2万円）
71〜80㎡34件1,744.4万円（24.1万円）

アルファライフ片原町東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,744.4万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファライフ片原町東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円21.8万円
3階〜6階1,590万円24.5万円
7階〜8階1,802.2万円25.4万円
9階1,816.7万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,390万円22.5万円
2LDK/2SLDK等1,733.3万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,846.2万円26.2万円
4LDK/4SLDK等1,580万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,733.2万円24.7万円

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アルファライフ片原町東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円1LDK61.74㎡31.5万円10.5万円6〜10-
2023年6月11.5万円3LDK72.52㎡34.5万円11.5万円6〜10-
2023年4月11.5万円3LDK72.52㎡34.5万円11.5万円6〜10-
2023年4月10.5万円1LDK61.74㎡31.5万円10.5万円6〜10-
2023年4月10.5万円3LDK66.64㎡21.0万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ片原町東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
72.52㎡ / 南
3階
4階
5階
6階10.2万〜10.7万円
61.74㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
71.54㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
61.74㎡ / -		12万〜12.6万円
72.52㎡ / 南		12万〜12.6万円
72.52㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
61.74㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
72.52㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
71.54㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
90.22㎡ / 南

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