パレスト藤崎南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 13.9万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレスト藤崎南の基本情報
建物・設備
名称 | パレストフジサキミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 原1丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 井上組 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 井上組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩22分、室見駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 早良警察署 室見交番 (811 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 弥生幼稚園 (325 m)
- 原中央保育園 (458 m)
- 高取保育園 (479 m)
- 原幼稚園 (509 m)
- 高取幼稚園 (518 m)
- ゆりか保育園分園 (555 m)
- 松栄学園 (641 m)
- ほっぺるランド南庄 (690 m)
- 大原幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスト藤崎南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスト藤崎南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,623万~3,335万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より4.2% 低い↓ 福岡県の平均より30.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレスト藤崎南の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスト藤崎南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスト藤崎南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,200万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2019年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
2019年5月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
2019年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレスト藤崎南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 7件 | 2,568.6万円(35.5万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 3,041.4万円(36.1万円) |
パレスト藤崎南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041.4万円(㎡単価36.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パレスト藤崎南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市早良区原の売買相場 | パレスト藤崎南のある福岡市早良区原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.8%下落(-175.8万円)、前年比で−24.06%下落(-763万円)しています。 |
---|---|
福岡市早良区の売買相場 | パレスト藤崎南のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.08%上昇(+149.4万円)、前年比で+4.86%上昇(+176.3万円)しています。 |
藤崎(福岡県)駅の売買相場 | パレスト藤崎南のある最寄りの藤崎(福岡県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落(-28.6万円)、前年比で+2.26%上昇(+79.8万円)しています。 |
パレスト藤崎南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,145.6万円 | 36.3万円 |
3階〜5階 | 2,605万円 | 34.9万円 |
6階 | 3,100万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,605万円 | 34.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,137.3万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,031.7万円 | 35.7万円 |
東 | 2,715万円 | 36.5万円 |
パレスト藤崎南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレスト藤崎南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.59㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 東 |
2023年5月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.59㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスト藤崎南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 15.4万〜16.2万円 87.04㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 13.7万〜14.4万円 80.59㎡ / 東 | ||
5階 | 12.7万〜13.3万円 72.44㎡ / - | ||
6階 | 14.2万〜14.9万円 80.59㎡ / - | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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