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エスリード上甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
2階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円2階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴62件2022年04月14日更新
家賃相場3万 〜 4.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1365人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園1丁目17
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩14分
築年月
1995年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード上甲子園の基本情報

エスリード上甲子園は、1995年02月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約25㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は488万～738万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードカミコウシエン管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 西宮市 上甲子園1丁目17管理形態委託
郵便番号〒663-8114管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり430円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩15分、久寿川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (896 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (975 m)
  • 公園3件
    • 瓦林公園 (320 m)
    • 小曽根緑地 (857 m)
    • 小曽根公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (78 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (356 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (407 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (423 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (433 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (547 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (752 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (852 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (116 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (610 m)
    • ライフ 甲子園店 (783 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (861 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (905 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (942 m)
    • グルメシティ今津店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (323 m)
    • 西宮市立春風小学校 (337 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (470 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (515 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (565 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (609 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (625 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (705 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (705 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (730 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (491 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (675 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (770 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (829 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (902 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (902 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • にしふじ歯科医院 (63 m)
    • 吉本クリニック (76 m)
    • 西宮渡辺心臓リハビリクリニック (76 m)
    • 半田医院 (85 m)
    • 介護センターたんとん (106 m)
    • 栗本歯科医院 (170 m)
    • 訪問看護ステーションエール (223 m)
    • 中村医院 (223 m)
    • みやわき整形外科クリニック (247 m)
    • 尾形歯科医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの森保育園 (223 m)
    • 甲子園東幼稚園 (279 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (313 m)
    • 甲子園口幼稚園 (434 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (437 m)
    • 瓦木みのり保育所 (489 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (621 m)
    • プリモ保育園 (621 m)
    • つぼみ幼稚園 (622 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード上甲子園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード上甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格488万～738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.1% 低い↓
兵庫県の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4164位
西宮市
1065棟中 822位
上甲子園
26棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード上甲子園の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード上甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード上甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜890万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月580万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約29万円 (約95万円)南東-
2021年12月550万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約27万円 (約90万円)南-
2021年12月550万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約27万円 (約90万円)北西-
2021年11月540万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年11月550万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-18.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード上甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡40件651.5万円（34.1万円）
21〜30㎡27件675.4万円（29.5万円）

エスリード上甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は651.5万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード上甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階755万円39.3万円
2階635.6万円33万円
3階696.5万円29.8万円
4階580万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等661.1万円32万円
1LDK/1SLDK等661.1万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西699.6万円33.7万円
北/北東/北西544.3万円27.5万円

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エスリード上甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年2月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード上甲子園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4万〜4.2万円
20.44㎡ / 南東
2階4.1万〜4.3万円
20.4㎡ / 南東
3階3.7万〜3.9万円
20.4㎡ / 北
4階4.2万〜4.4万円
20.4㎡ / 南

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