• 検索結果がここに表示されます

ザパークハウス苦楽園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴53件2023年10月03日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

912人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神園町3-132
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
築年月
2013年9月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ザパークハウス苦楽園口の基本情報

ザパークハウス苦楽園口は、三菱地所レジデンスによって2013年09月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,562万～4,845万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスクラクエングチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 神園町3-132管理形態委託
郵便番号〒662-0027管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり261円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建地上5階 地下1階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神園町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩10分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩10分、夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (527 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (564 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (649 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (707 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (768 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (774 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (797 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (819 m)
  • 公園4件
    • 満池谷墓園 (540 m)
    • 中新田川緑地 (920 m)
    • 夙川河川敷緑地 (980 m)
    • 樋之池公園 (997 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (138 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (524 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (652 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (731 m)
    • ローソン 苦楽園店 (755 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (880 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (497 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (553 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (799 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (886 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (912 m)
    • 関西スーパー 大社店 (957 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (989 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立大社中学校 (254 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (285 m)
    • 西宮市立神原小学校 (296 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (466 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (487 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (573 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (595 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (476 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (522 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (547 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (755 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (821 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (846 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (858 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (48 m)
    • スマートケア (275 m)
    • 三浦歯科医院 (304 m)
    • さかお内科消化器内科 (329 m)
    • 大森内科医院 (418 m)
    • しげしたデンタルクリニック (452 m)
    • ヒロ整骨院 (463 m)
    • 安岡クリニック (480 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (496 m)
    • 宮川歯科 (502 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (132 m)
    • 夙川夢保育園 (181 m)
    • 北夙川保育所 (230 m)
    • たんぽぽハウス (431 m)
    • 甲陽幼稚園 (448 m)
    • つぼみ夢保育園 (690 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (730 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (794 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (795 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス苦楽園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にザパークハウス苦楽園口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス苦楽園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,562万～4,845万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
163万円 〜 181万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.5% 高い↑
兵庫県の平均より46.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1297位
西宮市
1066棟中 350位
神園町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス苦楽園口の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ザパークハウス苦楽園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比↑4,380万〜4,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ザパークハウス苦楽園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,000万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年9月4,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年8月4,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年7月4,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年7月4,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス苦楽園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件4,015万円（54万円）
81〜90㎡54件4,512.8万円（52.1万円）

ザパークハウス苦楽園口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,512.8万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス苦楽園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,490万円53.3万円
3階〜4階4,410万円51.1万円
5階4,473.4万円52.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,463万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,373.8万円52.1万円

ザパークハウス苦楽園口の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ザパークハウス苦楽園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月15.0万円3LDK83.19㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2020年1月16.0万円3LDK83.19㎡16.0万円32.0万円1〜5南東
2019年12月16.0万円3LDK83.19㎡16.0万円32.0万円1〜5南東
2019年11月16.0万円3LDK83.19㎡16.0万円32.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス苦楽園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.3万〜17.1万円
88.68㎡ / 南
3階
4階16.4万〜17.3万円
88.68㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
83.19㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる