ブライトパークサンリヤン地行3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライトパークサンリヤン地行3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライトパークサンリヤンジギョウサンバンカン | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行3丁目16-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、大濠公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライトパークサンリヤン地行3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライトパークサンリヤン地行3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,684万～4,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より29.1% 高い↑ 福岡県の平均より89.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブライトパークサンリヤン地行3番館の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライトパークサンリヤン地行3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライトパークサンリヤン地行3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,800万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライトパークサンリヤン地行3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,903.3万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 4,337.3万円（50.1万円） |
ブライトパークサンリヤン地行3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,337.3万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブライトパークサンリヤン地行3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区地行の売買相場 | ブライトパークサンリヤン地行3番館のある福岡市中央区地行の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.27%下落（-117.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ブライトパークサンリヤン地行3番館のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | ブライトパークサンリヤン地行3番館のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
ブライトパークサンリヤン地行3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,013.2万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,261.7万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,393万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.8万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,392.6万円 | 50.1万円 |
| 東 | 3,830万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,060.8万円 | 53.3万円 |
ブライトパークサンリヤン地行3番館の売却のご相談
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ブライトパークサンリヤン地行3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライトパークサンリヤン地行3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 72.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 74.91㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 89.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 72.45㎡ / - | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 88.56㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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