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ブライトパークサンリヤン地行3番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,310万 〜 5,580万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 74万円/㎡更新
参考相場価格5,310万円 〜 5,580万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴47件更新
家賃相場13.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.07

1794人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
築年月
2012年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブライトパークサンリヤン地行3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライトパークサンリヤン地行3番館の基本情報

ブライトパークサンリヤン地行3番館は、西日本鉄道によって2012年10月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,045万～6,648万円、参考相場単価は72万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライトパークサンリヤンジギョウサンバンカン管理会社西鉄不動産
住所福岡県 福岡市中央区 地行3丁目16-31管理形態委託
郵便番号〒810-0064管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社西日本鉄道バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区地行3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、大濠公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (459 m)
    • ARUHI福岡西店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (485 m)
    • 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (488 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (545 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (576 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (576 m)
    • セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (576 m)
    • 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (610 m)
  • 公園6件
    • 地行北緑地 (212 m)
    • 樋井川河畔緑道 (371 m)
    • 西新緑地 (486 m)
    • 地行中央公園 (626 m)
    • 西新北緑地 (834 m)
    • 福浜9号緑地 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 地行三丁目店 (271 m)
    • ローソン 福岡今川二丁目店 (287 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (378 m)
    • セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (421 m)
    • ローソン 九州医療センター店 (491 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 福岡西新駅店 (553 m)
    • ファミリーマート 福岡西南学院前店 (604 m)
  • スーパー9件
    • にしてつストア レガネット地行 (233 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (563 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (576 m)
    • フードウェイ西新店 (582 m)
    • ボンラパス百道店 (617 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (773 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (788 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (851 m)
    • マミーズ 唐人店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西南学院中学校・高等学校 (390 m)
    • 私立西南学院高校 (392 m)
    • 私立西南学院小学校 (534 m)
    • 九州医療センター附属福岡看護助産学校 (538 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (590 m)
    • 福岡市立西新小学校 (700 m)
    • 西南学院大学 (702 m)
    • 福岡市立福岡中央特別支援学校 (702 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (706 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 地行交番 (267 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (268 m)
    • 中央警察署 地行浜連絡派出所 (274 m)
    • 中華人民共和国駐福岡総領事館 (311 m)
    • 在福岡大韓民国総領事館 (382 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (442 m)
    • 福岡市公民館 西新公民館 (460 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (464 m)
    • 早良警察署 西新交番 (467 m)
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科医院 (276 m)
    • アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (280 m)
    • 大谷美保歯科クリニック (342 m)
    • はやし小児歯科 (343 m)
    • 福岡記念病院 (392 m)
    • フカガワクリニック (395 m)
    • かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (406 m)
    • 今山修平クリニック&ラボ (406 m)
    • 藤見胃腸科内科医院 (415 m)
    • まるめ歯科クリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サンタランド保育園 (224 m)
    • ゆかり保育園 (367 m)
    • チャイルドルーム西新 (452 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (732 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (772 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (788 m)
    • わかばスクール福岡教室 (788 m)
    • アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (810 m)
    • ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (832 m)
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブライトパークサンリヤン地行3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライトパークサンリヤン地行3番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,045万～6,648万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 74万円
坪単価
238万円 〜 246万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より63.8% 高い↑
福岡県の平均より145.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,580万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 117位
福岡市中央区
1163棟中 88位
地行
23棟中 1位
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の売買価格相場

  • ブライトパークサンリヤン地行3番館の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブライトパークサンリヤン地行3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,320万〜5,590万円対前年同月比↑5,310万〜5,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ブライトパークサンリヤン地行3番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約215万円)北東-
2025年2月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)北東-
2025年2月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)北東-
2025年2月4,690万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約215万円)北東-
2025年1月4,690万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約215万円)北東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブライトパークサンリヤン地行3番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件3,903.3万円（54.7万円）
81〜90㎡26件4,337.3万円（50.1万円）

ブライトパークサンリヤン地行3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,337.3万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブライトパークサンリヤン地行3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,013.2万円53.1万円
3階〜4階4,261.7万円48.8万円
5階〜6階4,393万円52.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,950.8万円52.6万円
4LDK/4SLDK等4,500万円50.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,392.6万円50.1万円
東3,830万円54.5万円
北/北東/北西4,060.8万円53.3万円

ブライトパークサンリヤン地行3番館の売却のご相談

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ブライトパークサンリヤン地行3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK72.27㎡13.5万円27.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライトパークサンリヤン地行3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
72.45㎡ / 北東
2階12.1万〜12.7万円
70.33㎡ / 北東
3階
4階13.8万〜14.5万円
74.91㎡ / 南東		16.5万〜17.4万円
89.73㎡ / 南東
5階13.3万〜14万円
72.45㎡ / -
6階16.5万〜17.3万円
88.56㎡ / 南東
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブライトパークサンリヤン地行3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブライトパークサンリヤン地行3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

エンゼルリバーサイド地行

福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
福岡市中央区地行2丁目

1,980万〜5,880万円

66㎡〜94㎡
NO IMAGE

ブライトパークサンリヤン地行

福岡市営空港線「西新駅」徒歩7分
福岡市中央区地行2丁目

3,120万〜4,880万円

60㎡〜90㎡
NO IMAGE

エクレールイースト西新

福岡市営空港線「西新駅」徒歩8分
福岡市中央区地行2丁目

2,740万〜4,650万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

今川パインハイツ

福岡市営空港線「西新駅」徒歩10分
福岡市中央区地行3丁目

1,990万〜2,390万円

72㎡〜85㎡
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クレアハイライズ地行

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
福岡市中央区地行2丁目

2,530万〜5,780万円

71㎡〜98㎡
NO IMAGE

グランドメゾン地行2丁目

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
福岡市中央区地行2丁目

2,900万〜5,880万円

71㎡〜98㎡

ブライトパークサンリヤン地行3番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

JGMロイヤルガーデン浄水通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
福岡市中央区浄水通

4,180万〜1億2,000万円

79㎡〜130㎡
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ライオンズタワー赤坂けやき通り

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩10分
福岡市中央区赤坂2丁目

2,830万〜8,300万円

60㎡〜95㎡
NO IMAGE

シャトレ赤坂

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩11分
福岡市中央区赤坂2丁目

3,350万〜1億5,000万円

104㎡〜143㎡
NO IMAGE

グランドメゾン赤坂2番館

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩11分
福岡市中央区赤坂2丁目

6,480万円

84㎡〜93㎡
NO IMAGE

コアマンションけやき通りプレジオ

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩10分
福岡市中央区赤坂3丁目

4,200万〜1億2,000万円

91㎡〜183㎡
NO IMAGE

エンクレスト薬院3

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
福岡市中央区平尾1丁目

1,150万〜1,350万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。