サンパーク南宮崎駅前2レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.51
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市中村東3丁目4-35
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの販売中の中古物件
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サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークミナミミヤザキエキマエツーレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 中村東3丁目4-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0904 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上田工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市中村東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩7分、ＪＲ日南線も利用可能でアクセス良好です。田吉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 星井眼科医院 (72 m)
- 宮交シティクリニック (183 m)
- ひむか整骨院ダイエー店 (205 m)
- 田中内科クリニック (278 m)
- 木佐貫産婦人科医院 (286 m)
- 宮田歯科クリニック (290 m)
- ささき内科 (314 m)
- かわの内科クリニック (336 m)
- 訪問介護事業所わじむ (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ宮交シティ (202 m)
- まなびこども園 (362 m)
- 宮崎みなみ幼稚園 (366 m)
- 恒久保育園 (501 m)
- ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (513 m)
- 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (600 m)
- 宮崎カトリック学園 (603 m)
- 千代田幼稚園 (605 m)
- 太田保育園 (642 m)
- 江南保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,257万～3,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より62.0% 高い↑ 宮崎県の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,238.3万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,354.7万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,426.7万円（39.3万円） |
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.3万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,138.3万円 | 31万円 |
| 4階〜6階 | 2,246.7万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,343.6万円 | 34.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,440万円 | 34.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,810.8万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,371.7万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,428.7万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,450.9万円 | 34.2万円 |
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.15㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.15㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 71.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 78.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 71.17㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 89.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス周辺の中古マンション
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 谷川町
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