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ペルル新町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴422022年04月14日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り5.4% 〜 6.65階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.63

647人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新町4丁目4-37
交通
  • 熊本市電B系統「新町駅」徒歩3分
築年月
1992年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル新町の基本情報

ペルル新町は、日選開発によって1992年02月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,280万~1,548万円、参考相場単価は18万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルシンマチ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 新町4丁目4-37管理形態委託
郵便番号〒860-0004管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社株木建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩6分、蔚山町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行新町支店 (108 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (216 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (508 m)
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (611 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (680 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (763 m)
    • 南九州信用金庫協会 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (781 m)
  • 公園7件
    • 北岡自然公園 (534 m)
    • 坪井川沿緑地 (778 m)
    • 辛島公園 (843 m)
    • 花畑公園 (878 m)
    • 二の丸公園 (940 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (990 m)
    • 花岡山公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (298 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (308 m)
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (442 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (470 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (539 m)
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (664 m)
  • スーパー4件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (207 m)
    • イワサキ・エース 島崎店 (642 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (732 m)
    • あいあい (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (327 m)
    • 熊本市立一新小学校 (328 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (400 m)
    • 熊本市立五福小学校 (407 m)
    • 熊本県立第一高校 (453 m)
    • 熊本市立西山中学校 (512 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (571 m)
    • クランポンスクール (578 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (581 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (592 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本南警察署 新町交番 (187 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (201 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (205 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (279 m)
    • 五福まちづくり交流センター (400 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (400 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (401 m)
    • 西消防署 (465 m)
    • 五福消防分団 (467 m)
    • 熊本市消費者センター (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科医院 (54 m)
    • 菅医院 (93 m)
    • 熊本泌尿器科病院 (123 m)
    • 野尻会ケアプランしんまち (125 m)
    • 野尻会デイサービスしんまち (125 m)
    • 服部胃腸科 (147 m)
    • ライフワン熊本ケアセンター (164 m)
    • アイ歯科・小児・矯正歯科 (173 m)
    • 前田整骨院 (185 m)
    • ニチイケアセンターけいとく (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (68 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (69 m)
    • 認定こども園シオン (69 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (143 m)
    • しんまち保育園 (145 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (201 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (254 m)
    • 横手保育園 (316 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (455 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル新町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,280万~1,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より13.5% 低い↓
熊本県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 386位
熊本市中央区
427棟中 246位
新町
26棟中 15位
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の売買価格相場

  • ペルル新町の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ペルル新町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,490万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)--
2021年6月1,450万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)--
2021年5月1,450万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)--
2021年4月1,450万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)--
2021年2月1,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ペルル新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.8万円3LDK70.44㎡--1〜5-
2021年2月6.8万円3LDK74.06㎡13.6万円-1〜5
2021年1月6.8万円3LDK74.06㎡13.6万円-1〜5
2020年12月6.8万円3LDK74.06㎡13.6万円-1〜5
2020年11月6.8万円3LDK74.06㎡13.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
74.06㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
74.06㎡ / 南
4階
5階6.7万〜7万円
71.81㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
71.81㎡ / 南
7階6.7万〜7.1万円
71.81㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
74.06㎡ / 南
9階6.5万〜6.9万円
69.19㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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