ララプレイスリゾート那覇新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.88
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイスリゾート那覇新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ララプレイスリゾートナハシントシン | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 銘苅1丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 沖縄キャリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市銘苅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩7分、アクセス良好です。おもろまち駅から徒歩12分、市立病院前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- はねじ歯科クリニック (51 m)
- 仲本クリニック (137 m)
- NYデンタルクリニック (139 m)
- ながみね歯科 (144 m)
- YYマリンデンタルクリニック (158 m)
- まきし眼科クリニック (204 m)
- 徳洲会新都心クリニック (223 m)
- おもろキッズクリニック (258 m)
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- エムスキンクリニック (345 m)
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- デューキッズなないろ (75 m)
- そよ風おもろ保育園 (212 m)
- ガジマル保育園 (291 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (342 m)
- ひらまつ保育園 (383 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (395 m)
- こども(童)の城保育園 (479 m)
- スカイ保育園 (501 m)
- なないろ保育園 (536 m)
- 日の出保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイスリゾート那覇新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,894万～3,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より90.2% 高い↑ 沖縄県の平均より90.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ララプレイスリゾート那覇新都心の相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ララプレイスリゾート那覇新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイスリゾート那覇新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,650万円です。専有面積は約40㎡〜約42㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララプレイスリゾート那覇新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,277.1万円（77.3万円） |
ララプレイスリゾート那覇新都心の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,277.1万円（㎡単価77.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ララプレイスリゾート那覇新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,314.4万円 | 77.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,100万円 | 77.1万円 |
| 9階 | 3,500万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,277.1万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,564.3万円 | 83.2万円 |
| 東 | 3,146.7万円 | 73.4万円 |
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ララプレイスリゾート那覇新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 42.85㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.85㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイスリゾート那覇新都心の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 42.85㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 42.85㎡ / 東 |
| 5階 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 42.85㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 40.19㎡ / - |
| 8階 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 42.85㎡ / 南東 |
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