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トーカンマンション武町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77

1473人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18
交通
  • 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩5分
築年月
1996年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション武町の販売中の中古物件

トーカンマンション武町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション武町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション武町の基本情報

トーカンマンション武町は、1996年12月に竣工された総戸数26戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,677万～3,055万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションタケチョウ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 武1丁目19-18管理形態-
郵便番号〒890-0045管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり57円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市武1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩5分、アクセス良好です。中洲通駅から徒歩7分、鹿児島中央駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行西武町支店 (262 m)
    • 鹿児島信用金庫武町支店 (320 m)
    • 南日本銀行 中央支店 (350 m)
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (364 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (485 m)
    • セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (501 m)
    • 福岡銀行鹿児島営業部 (532 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (548 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (579 m)
  • 公園1件
    • 共研公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 藤野武1丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (404 m)
    • ローソン 南国センタービル店 (442 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (508 m)
    • ファミリーマート 武3丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (524 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (530 m)
    • ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (549 m)
    • ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (607 m)
  • スーパー9件
    • タイヨー 武町店 (194 m)
    • 業務スーパー 上荒田店 (387 m)
    • タイヨー 上荒田店 (499 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (503 m)
    • 敬愛食品 (553 m)
    • 甲南屋食料品店 (553 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (564 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (694 m)
    • 森山商店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武児童クラブ (267 m)
    • 鹿児島市立武小学校 (272 m)
    • のびーる 中央 (313 m)
    • 中洲児童クラブ (327 m)
    • 鹿児島市立中洲小学校 (336 m)
    • タラ看護専門学校 (367 m)
    • 赤塚学園看護専門学校 (367 m)
    • タラ美容福祉専門学校 (374 m)
    • 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (375 m)
    • クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (327 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (393 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (491 m)
    • 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (497 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (505 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (506 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (522 m)
    • 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (573 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (606 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (628 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン鹿児島 (49 m)
    • 介護派遣サービスぶどうの木 (67 m)
    • 四本皮膚科アレルギー科クリニック (86 m)
    • らららこどもクリニック (123 m)
    • 中央町泌尿器科 (123 m)
    • 玉利歯科 (127 m)
    • 大辻歯科クリニック (139 m)
    • いこまクリニック (151 m)
    • よしながウイメンズクリニック (187 m)
    • 浜島歯科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 武幼稚園 (296 m)
    • 柳田保育園 (469 m)
    • 鹿児島市武保育園 (603 m)
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (612 m)
    • 共研託児園 (627 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (647 m)
    • 共研託児園 (699 m)
    • キッズベース (730 m)
    • 鹿児島こども園 (735 m)
    • やくしよいこの家 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション武町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション武町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,677万～3,055万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 127万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より24.7% 高い↑
鹿児島県の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 86位
鹿児島市
378棟中 85位
武
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション武町の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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トーカンマンション武町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,720万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション武町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,680万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年7月2,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年6月2,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--
2021年5月2,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年4月2,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション武町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件2,282.4万円（31万円）

トーカンマンション武町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

トーカンマンション武町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,245.8万円30.7万円
4階〜9階2,336.9万円31.7万円
10階〜11階2,050万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,390.8万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,025万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,338.7万円32万円

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トーカンマンション武町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.8万円2LDK75.02㎡7.8万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション武町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.2万〜7.5万円
72.12㎡ / -		7.4万〜7.8万円
75.02㎡ / -
4階
5階
6階
7階7.6万〜8万円
75.02㎡ / -
8階7.4万〜7.7万円
72.12㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
75.02㎡ / -
10階
11階8.4万〜8.8万円
79.52㎡ / 南

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トーカンマンション武町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション武町周辺の中古マンション

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サーパス武町

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩6分
鹿児島市武1丁目

1,250万〜3,500万円

64㎡〜89㎡
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A&Tビル

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

1億7,000万円

35㎡
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ルサンク鹿児島中央

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市中央町

2,680万〜3,100万円

70㎡〜75㎡
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ジェネラス中央町

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

2,200万〜3,950万円

71㎡〜100㎡
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クレアセトル上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,280万〜3,100万円

72㎡〜90㎡
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エイルマンション上荒田3グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,550万〜3,180万円

60㎡〜77㎡

トーカンマンション武町周辺の相場が近い中古マンション

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エイルマンション上荒田2グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

2,630万〜3,398万円

61㎡〜78㎡
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ミサワホームズ武之橋

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩3分
鹿児島市新屋敷町

2,280万〜2,750万円

69㎡〜85㎡
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MJR南鹿児島

ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島駅」徒歩6分
鹿児島市東郡元町

2,980万〜3,390万円

82㎡〜98㎡
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ランドシティ鹿児島カンパニーレ

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩1分
鹿児島市小川町

2,380万〜3,450万円

62㎡〜91㎡
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エイルヴィラリベルシティ城西2

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩21分
鹿児島市城西3丁目

3,250万〜3,590万円

87㎡
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩21分
鹿児島市与次郎2丁目

2,680万〜3,980万円

77㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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