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エーデルハイム第2高岡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.65

727人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市高岡町9-20
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩15分
築年月
1987年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エーデルハイム第2高岡町の基本情報

エーデルハイム第2高岡町は、1987年05月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,136万～1,689万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーデルハイムダイニタカオカマチ管理会社大京アステージ
住所石川県 金沢市 高岡町9-20管理形態委託
郵便番号〒920-0864管理員巡回
築年月1987年5月管理費1㎡あたり127円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市高岡町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩16分、七ツ屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あおぞら銀行金沢支店 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 あおぞら銀行金沢支店内出張所(ATM) (126 m)
    • セブン銀行 大和証券 金沢支店 共同出張所 (149 m)
    • セブン銀行 野村證券 金沢支店 共同出張所 (155 m)
    • みずほ銀行 金沢支店 (182 m)
    • 北陸銀行金沢支店 (200 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (264 m)
    • 北國銀行 香林坊支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (345 m)
    • 株式会社北國銀行 香林坊支店 (358 m)
  • 公園10件
    • 松ケ枝緑地 (74 m)
    • 玉川公園 (163 m)
    • 黒門前緑地 (505 m)
    • いしかわ四高記念公園 (629 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (642 m)
    • 金沢城公園 (660 m)
    • いしかわ四高記念公園 (683 m)
    • 彦三緑地 (885 m)
    • 広坂緑地 (921 m)
    • 神保緑地 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (205 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (342 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (348 m)
    • ローソン 金沢南町中央店 (400 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (531 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (683 m)
    • セブンイレブン 金沢中央郵便局前店 (694 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (727 m)
  • スーパー5件
    • カジマート めいてつエムザ店 (415 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (666 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (708 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (719 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 財団法人日本医療教育財団 (177 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (205 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (218 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (241 m)
    • 金沢市立中央小学校 (283 m)
    • 石川県職員自治研修センター (292 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (317 m)
    • スーパースイーツ製菓専門学校 (380 m)
    • 国際調理専門学校 (382 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (385 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市 松ケ枝公民館 (115 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (215 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (394 m)
    • 近江町交流プラザ (405 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 足軽資 (417 m)
    • 近江町市民センター (427 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (436 m)
    • 金沢市 芳斎町公民館 (436 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (471 m)
    • 石川県庁 その他の施設 石川県NPO活動支援センター (533 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川歯科医院 (238 m)
    • ア歯科診療所 (240 m)
    • やまがみ接骨院 (263 m)
    • ヴィークリニック (265 m)
    • 金澤むさし歯科医院1 (273 m)
    • 金澤むさし歯科医院 (288 m)
    • 竹下歯科医院 (290 m)
    • はしもと医院 (291 m)
    • 香林坊メディカルクリニック (300 m)
    • 高島接骨院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園双葉こども園 (348 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (351 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (394 m)
    • 聖霊保育所 (423 m)
    • 白銀幼稚園 (428 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (561 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (584 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (586 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (708 m)
    • こどもクラブ中央 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エーデルハイム第2高岡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エーデルハイム第2高岡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,136万～1,689万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より20.1% 低い↓
石川県の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 195位
金沢市
287棟中 174位
高岡町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エーデルハイム第2高岡町の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

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エーデルハイム第2高岡町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エーデルハイム第2高岡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年4月1,540万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約59万円)南東-
2022年12月1,630万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約62万円)--
2022年11月1,630万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約62万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-12.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エーデルハイム第2高岡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,338.3万円（19.8万円）
71〜80㎡4件1,495万円（20.2万円）
81〜90㎡7件1,638.6万円（19万円）
91〜100㎡6件2,246.7万円（24.3万円）

エーデルハイム第2高岡町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.3万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エーデルハイム第2高岡町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

金沢市の売買相場エーデルハイム第2高岡町のある金沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-19.5万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋166.5万円）しています。
北鉄金沢駅の売買相場エーデルハイム第2高岡町のある最寄りの北鉄金沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.15%下落（-340.6万円）、前年比で＋24.95%上昇（＋541.8万円）しています。

エーデルハイム第2高岡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,583.3万円17.9万円
3階〜4階1,582.4万円20.7万円
5階〜6階2,680万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,101.4万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,467.3万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円21.3万円

エーデルハイム第2高岡町の売却のご相談

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エーデルハイム第2高岡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月7.4万円2LDK68.04㎡14.8万円7.4万円1〜5南
2019年4月7.4万円2LDK68.04㎡14.8万円7.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エーデルハイム第2高岡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
92.71㎡ / 南西
3階7.4万〜7.8万円
72.14㎡ / 南		7万〜7.3万円
69.46㎡ / 南東
4階9.5万〜10万円
92.71㎡ / 南
5階
6階9.3万〜9.8万円
91.27㎡ / 南西
7階

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