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アルファステイツ本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
3階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円3階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴26件2023年11月15日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.3

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市小峰町8-10
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩13分
築年月
2012年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ本原の基本情報

アルファステイツ本原は、あなぶき興産九州によって2012年09月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は谷川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,297万～3,448万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツモトハラ管理会社-
住所長崎県 長崎市 小峰町8-10管理形態委託
郵便番号〒852-8125管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり76円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩13分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩15分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社谷川建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市小峰町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩15分、浦上車庫駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 親和銀行 本原支店 (154 m)
    • 十八銀行 本原支店 (180 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (846 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (922 m)
    • 親和銀行 平和町支店 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (68 m)
    • ローソン 長崎石神店 (97 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (285 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (552 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (619 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (743 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (758 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (794 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (929 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (933 m)
  • スーパー4件
    • ママのセンター 本原店 (135 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (200 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (809 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひだまりクラブ (179 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (248 m)
    • よつばくらぶ (251 m)
    • たかおクラブ (270 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (439 m)
    • 純心女子高等学校 (475 m)
    • 私立純心中学校 (522 m)
    • 長崎市立山里中学校 (531 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (592 m)
    • 国立長崎大学 (592 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (179 m)
    • 高尾町公民館 (602 m)
    • 浦上警察署 (640 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (750 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (766 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (806 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (832 m)
    • こころの電話 (832 m)
    • 長崎市北消防署 (851 m)
    • 浦上警察署 中国総領事館警備派出所 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • まつお産科・婦人科クリニック (76 m)
    • 古豊歯科医院 (92 m)
    • あしざわ内科 (108 m)
    • 聖フランシスコ病院 (122 m)
    • 重野耳鼻咽喉科医院 (136 m)
    • 清水皮膚クリニック (138 m)
    • 倉田醫院内科婦人科 (145 m)
    • フランシスコ訪問看護ステーション (165 m)
    • 森川歯科医院 (167 m)
    • 奥村歯科医院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (212 m)
    • うみのほし保育園 (249 m)
    • ひだまり保育園 (352 m)
    • さくら保育園 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (478 m)
    • 大手保育所 (669 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (707 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (823 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (904 m)
    • 保育園・凛 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,297万～3,448万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より46.0% 高い↑
長崎県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 67位
長崎市
320棟中 63位
小峰町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ本原の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アルファステイツ本原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,500万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年5月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年3月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年4月3,450万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ本原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,480万円（39.1万円）
71〜80㎡8件2,575万円（36.3万円）
91〜100㎡16件3,531.9万円（39万円）

アルファステイツ本原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,531.9万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,480万円39.1万円
2階2,575万円36.3万円
3階〜4階3,515.3万円38.8万円
5階3,780万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,570万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,516.7万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,531.9万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,051.5万円38.5万円
西2,590万円36.7万円

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アルファステイツ本原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK70.48㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2024年3月12.5万円3LDK70.48㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2021年1月12.5万円3LDK70.48㎡12.5万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ本原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
64.82㎡ / 南東
2階11.9万〜12.5万円
71.19㎡ / 南東		11.4万〜12万円
70.48㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
70.48㎡ / -
4階15.2万〜16万円
90.49㎡ / 南東
5階15.3万〜16.1万円
90.3㎡ / 南東

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