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ジェネラス海岸通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴5件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.4万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.22

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市大浦町2-25
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ジェネラス海岸通りの基本情報

ジェネラス海岸通りは、地産トーカンによって2000年11月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は日本鋼管工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,659万～2,905万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスカイガンドオリ管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 長崎市 大浦町2-25管理形態委託
郵便番号〒850-0918管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり56円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社日本鋼管工事立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市大浦町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石橋駅から徒歩5分、大浦天主堂駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 親和銀行 大浦支店 (91 m)
    • セブン銀行 長崎港松が枝国際ターミナルビル 共同出張所 (295 m)
    • 十八銀行 大浦支店 (316 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (763 m)
    • 商工組合中央金庫長崎支店 (784 m)
    • ファミリーマート南山手 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 十八銀行本店 (799 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (925 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (949 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (975 m)
  • 公園4件
    • 大浦展望公園 (385 m)
    • 長崎水辺の森公園 (473 m)
    • 湊公園 (573 m)
    • 出雲近隣公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎大浦町店 (93 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎大浦町店 (103 m)
    • ファミリーマート 長崎グラバー通り店 (157 m)
    • ファミリーマート メットライフアリコ長崎ビルディング店 (383 m)
    • ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (428 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (499 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (543 m)
    • ローソン 出島店 (728 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (730 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (731 m)
  • スーパー3件
    • ジョイフルサン 大浦店 (318 m)
    • イオン長崎店 (632 m)
    • S東美 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立梅香崎中学校 (231 m)
    • 活水学院 本部 (272 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (335 m)
    • 私立活水女子大学 (340 m)
    • 私立海星高校 (362 m)
    • 海星学園 (403 m)
    • オランダ坂児童クラブ (447 m)
    • みのり会キッズコム (471 m)
    • 長崎市立大浦小学校 (534 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎市べっ甲工芸館 (93 m)
    • 中央消防署松が枝出張所 (109 m)
    • 大浦警察署 石橋交番 (146 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 埋蔵文化財整理所 (147 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市大浦地域包括支援センタ (278 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (295 m)
    • 長崎市役所 教育委員会 生涯学習課 公民館 大浦地区公民館 (316 m)
    • 大浦警察署 (325 m)
    • 大浦地区防犯協会連合会 (325 m)
    • 活水女子大学図書館 (343 m)
  • 病院/医療10件
    • どうつ耳鼻咽喉科クリニック (54 m)
    • たかひら内科循環器科 (72 m)
    • 大浦十三番館デイサービス (92 m)
    • ヘルパーステーションライフケア (92 m)
    • かわな鍼灸・整骨院 (92 m)
    • かがり歯科クリニック (95 m)
    • 音山歯科医院 (108 m)
    • いまむらウィミンズクリニック (131 m)
    • 藤本整骨院 大浦町本院 (134 m)
    • 木谷医院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大浦保育園 (452 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (609 m)
    • 大浦児童園 (615 m)
    • 緑ケ丘保育所 (663 m)
    • 仁田保育所 (746 m)
    • 桐ノ木保育園 (878 m)
    • 星座保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス海岸通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス海岸通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,659万～2,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より37.5% 高い↑
長崎県の平均より45.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 79位
長崎市
320棟中 73位
大浦町
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • ジェネラス海岸通りの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ジェネラス海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比↓2,700万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス海岸通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,000万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南西-
2021年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2018年2月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2018年1月3,000万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス海岸通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,850万円（37.6万円）

ジェネラス海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,850万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェネラス海岸通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,820万円37.2万円
3階〜10階3,000万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,850万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,904万円38.4万円

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ジェネラス海岸通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月13.0万円3LDK76.43㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2019年12月13.0万円3LDK76.43㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2019年11月13.0万円3LDK76.43㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2019年10月13.0万円3LDK76.43㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2019年9月12.0万円3LDK76.43㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス海岸通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
75.66㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
76.43㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階12.7万〜13.3万円
75.66㎡ / 南

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