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パークサイド西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴11件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

1320人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市柳本町9-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩18分
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイド西宮の基本情報

パークサイド西宮は、1997年03月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,116万～2,783万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドニシノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 西宮市 柳本町9-16管理形態委託
郵便番号〒662-0866管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市柳本町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩20分、西宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (269 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (712 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (784 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (818 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (958 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (969 m)
  • 公園6件
    • 西宮中央運動公園 (184 m)
    • 広田山公園 (542 m)
    • 高座西緑地 (687 m)
    • 高座北緑地 (788 m)
    • 桜谷緑地 (828 m)
    • 西田公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (38 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (410 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (572 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (711 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (782 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (787 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (814 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (819 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (839 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (881 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 広田店 (270 m)
    • サンディ西宮室川店 (487 m)
    • 関西スーパー 大社店 (724 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワイズインパクト (212 m)
    • 西宮市立平木中学校 (585 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (620 m)
    • 西宮市立平木小学校 (620 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (672 m)
    • 西宮市立広田小学校 (704 m)
    • 西宮市立大社小学校 (756 m)
    • 西宮市立西宮高校 (776 m)
    • ゆにば (781 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 青木交番 (177 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (308 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (445 m)
    • ハローワーク西宮 (456 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (854 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (854 m)
    • 西宮税務署 (915 m)
    • 西宮警察署 (922 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (924 m)
    • 西宮市保健所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 李内科アレルギー科 (58 m)
    • デイサービスこんぺい灯 (107 m)
    • アネシス西宮 デイサービスセンター (140 m)
    • そめかわ整骨院 (174 m)
    • はせがわクリニック (193 m)
    • やすらぎ西宮 (210 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (214 m)
    • 中川産婦人科クリニック (219 m)
    • 亀岡歯科医院 (221 m)
    • 阿波クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立大社幼稚園 (281 m)
    • 大社保育所 (315 m)
    • 月影保育所 (369 m)
    • かたつむりランド西宮園 (541 m)
    • 広田幼稚園 (579 m)
    • 和光幼稚園 (594 m)
    • 越水幸和園 (595 m)
    • はらっぱ保育所 (664 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (689 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～2,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より4.9% 低い↓
兵庫県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2385位
西宮市
1065棟中 573位
柳本町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークサイド西宮の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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パークサイド西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜2,880万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年10月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年7月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2022年12月2,080万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)東-
2022年11月2,080万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,154万円（38.9万円）
61〜70㎡3件2,746.7万円（40.3万円）

パークサイド西宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,154万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークサイド西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,097.5万円38.4万円
7階〜8階2,600万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,274.5万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,097.5万円38.4万円
西2,600万円40.4万円

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パークサイド西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円2LDK50.55㎡-25.0万円6〜10西
2020年12月8.5万円2LDK50.55㎡-25.0万円6〜10西
2020年8月8.0万円3LDK64.39㎡-9.0万円6〜10南
2020年7月8.0万円3LDK64.36㎡-9.0万円6〜10東
2018年3月10.0万円3DK61.22㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.5万〜8.9万円
61.22㎡ / 東
5階
6階7.1万〜7.4万円
50.55㎡ / 西		7.6万〜8万円
54.63㎡ / 東
7階
8階8.2万〜8.7万円
58.43㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
68.23㎡ / 西
9階9.6万〜10.1万円
64.39㎡ / 南

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