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ベルパラッツオ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴172023年07月10日更新

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.39

住所
沖縄県うるま市字塩屋497-3
交通
  • ゆいレール「首里駅」徒歩283分
築年月
1999年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルパラッツオの販売中の中古物件

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ベルパラッツオの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルパラッツオの基本情報

ベルパラッツオは、1999年11月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,948万~2,327万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルパラッツオ管理会社自主管理
住所沖縄県 うるま市 字塩屋497-3管理形態自主管理
郵便番号〒904-2231管理員-
築年月1999年11月管理費1㎡あたり88円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県うるま市字塩屋に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩283分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • コンビニ3件
    • 沖縄ファミリーマート 沖縄IT津梁パーク店 (212 m)
    • ローソン うるま塩屋店 (279 m)
    • ローソン うるま川田店 (916 m)
  • スーパー1件
    • タウンプラザかねひで ABLOうるま市場 (616 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 塩屋公民館 (190 m)
    • 沖縄健康バイオテクノロジー研究開発センター (660 m)
    • 日本電気計器検定所沖縄支社 (825 m)
    • うるま警察署 川田駐在所 (855 m)
    • 川田公民館 (894 m)
  • 病院/医療4件
    • iCure鍼灸接骨院MEGAドン・キホーテうるま院 (195 m)
    • うるま中央歯科医院 (640 m)
    • 統合・代替医療研究所 (864 m)
    • スター歯科クリニック (970 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 青いとり保育園 (228 m)
    • 豊原保育所 (778 m)
    • 愛保育園 (885 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルパラッツオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万~2,327万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較うるま市の平均より17.4% 低い↓
沖縄県の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 612位
うるま市
5棟中 5位
字塩屋
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルパラッツオの相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円
  • うるま市の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円
  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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ベルパラッツオの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比1,900万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルパラッツオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,350万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年6月2,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年5月2,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年4月2,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年10月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して+30.35%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベルパラッツオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡16件1,924.4万円(25.9万円)
81〜90㎡3件1,680万円(19.3万円)

ベルパラッツオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.4万円(㎡単価25.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベルパラッツオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,848.8万円24.5万円
3階〜4階2,000万円27.5万円
5階〜8階1,680万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,924.4万円25.9万円
4LDK/4SLDK等1,680万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,140万円29.4万円
1,811.3万円23.1万円

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ベルパラッツオの賃貸情報

ベルパラッツオに関する賃貸情報はありません。

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ベルパラッツオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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