ベルパラッツオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 沖縄県うるま市字塩屋497-3
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩283分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ベルパラッツオの販売中の中古物件
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ベルパラッツオの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルパラッツオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルパラッツオ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 うるま市 字塩屋497-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒904-2231 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県うるま市字塩屋に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩283分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ3件
- 沖縄ファミリーマート 沖縄IT津梁パーク店 (212 m)
- ローソン うるま塩屋店 (279 m)
- ローソン うるま川田店 (916 m)
- スーパー1件
- タウンプラザかねひで ABLOうるま市場 (616 m)
- 公共施設/機関5件
- 塩屋公民館 (190 m)
- 沖縄健康バイオテクノロジー研究開発センター (660 m)
- 日本電気計器検定所沖縄支社 (825 m)
- うるま警察署 川田駐在所 (855 m)
- 川田公民館 (894 m)
- 病院/医療4件
- iCure鍼灸接骨院MEGAドン・キホーテうるま院 (195 m)
- うるま中央歯科医院 (640 m)
- 統合・代替医療研究所 (864 m)
- スター歯科クリニック (970 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 青いとり保育園 (228 m)
- 豊原保育所 (778 m)
- 愛保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルパラッツオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルパラッツオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | うるま市の平均より17.4% 低い↓ 沖縄県の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルパラッツオの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
うるま市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルパラッツオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパラッツオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,350万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルパラッツオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,924.4万円（25.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,680万円（19.3万円） |
ベルパラッツオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.4万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルパラッツオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,848.8万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,000万円 | 27.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,680万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,924.4万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,811.3万円 | 23.1万円 |
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ベルパラッツオの賃貸情報
ベルパラッツオに関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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ベルパラッツオへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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