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幸栄ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 310万円
2階、3DK、約42㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡更新
参考相場価格300万円 〜 310万円2階, 3DK, 約42㎡の例
売買履歴19件更新
家賃相場3.8万 〜 8.8万円
表面利回り13.9％ 〜 17.0％2階, 3DK, 約42㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.59

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-2
交通
  • 鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
築年月
1974年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

幸栄ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

幸栄ビルの基本情報

幸栄ビルは、1974年10月に竣工された総戸数6戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約42㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は290万～306万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウエイビル管理会社自主管理
住所鹿児島県 鹿児島市 下荒田2丁目30-2管理形態自主管理
郵便番号〒890-0056管理員なし
築年月1974年10月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二中通駅で徒歩7分、アクセス良好です。荒田八幡駅から徒歩9分、武之橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAかごしま中央荒田支店 (446 m)
    • 鹿児島銀行荒田支店 (469 m)
    • 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (602 m)
    • 鹿児島相互信用金庫 本部 (656 m)
    • 南日本銀行荒田支店 (680 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (733 m)
    • 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (817 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (855 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポジャングルパーク内出張所(ATM) (884 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (894 m)
  • 公園3件
    • 天保山公園 (516 m)
    • 与次郎第1緑地 (535 m)
    • 甲突川左岸緑地 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天保山店 (290 m)
    • ローソン 鹿児島荒田八幡店 (368 m)
    • セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (473 m)
    • ファミリーマート 二中通電停前店 (492 m)
    • ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (509 m)
    • ローソン 鹿児島天保山町店 (593 m)
    • ファミリーマート 米盛病院店 (641 m)
    • ファミリーマート 下荒田4丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城南町店 (698 m)
  • スーパー8件
    • コープかごしま 荒田店 (319 m)
    • タイヨー下荒田店 (332 m)
    • しろやまデリ・マルシェ (399 m)
    • タイヨー 荒田店 (450 m)
    • タイヨー甲突店 (536 m)
    • A-プライス 鹿児島店 (790 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (932 m)
    • タイヨー騎射場店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島市立天保山中学校 (100 m)
    • 鹿児島市立八幡小学校 (636 m)
    • 八幡第二児童クラブ (685 m)
    • 八幡児童クラブ (685 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (732 m)
    • ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (770 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (785 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (793 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (809 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク鹿児島 (94 m)
    • 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (217 m)
    • 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (217 m)
    • 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (217 m)
    • 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (228 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (492 m)
    • 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (503 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (523 m)
    • 鹿児島中央警察署 城南交番 (625 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム・ローズガーデン (169 m)
    • しんがみ内科クリニック (210 m)
    • 竹迫歯科医院 (235 m)
    • 介護支援事業所はるかぜ (241 m)
    • 介護付有料老人ホームクレセール天保山 (241 m)
    • おとなの学校天保山橋校デイサービスセンター (280 m)
    • 木村歯科医院 (282 m)
    • 慶愛歯科医院 (284 m)
    • ふじみや歯科医院 (358 m)
    • うるた内科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズドーム (177 m)
    • 研明舎幼稚園 (206 m)
    • 久遠保育園 (319 m)
    • 城南保育園 (623 m)
    • 認定こども園やはた幼稚園 (628 m)
    • CRAYONKIDS (673 m)
    • こうえい保育園 (723 m)
    • ルンビニ保育園 (765 m)
    • きずな保育園 (785 m)
    • 荒田はなうた保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

幸栄ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

幸栄ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格290万～306万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
23万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より75.7% 低い↓
鹿児島県の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約42㎡のお部屋の場合
300万 〜 310万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 400位
鹿児島市
378棟中 371位
下荒田
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 幸栄ビルの相場

    ㎡単価
    7.2万円
    坪単価
    23.9万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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幸栄ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、42㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↓300万〜310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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幸栄ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜330万円です。専有面積は約40㎡〜約42㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月330万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-
2024年3月330万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-
2024年2月330万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-
2024年1月330万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-
2023年12月330万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

幸栄ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡19件314.2万円（7.6万円）

幸栄ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は314.2万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

幸栄ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階330万円8.2万円
4階300万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等314.2万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西330万円8.2万円

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幸栄ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月3.8万円1LDK44.72㎡--1〜5-
2024年7月3.8万円1LDK44.72㎡3.8万円-1〜5-
2021年2月4.7万円2LDK42.71㎡4.7万円-1〜5西
2021年1月4.7万円2LDK42.71㎡4.7万円-1〜5西
2020年12月4.7万円2LDK42.71㎡4.7万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

幸栄ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
75.71㎡ / 南
2階
3階3.8万〜4万円
40.3㎡ / 南西
4階4万〜4.2万円
44.72㎡ / -		3.7万〜3.9万円
42.71㎡ / 西		3.8万〜4万円
42.71㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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幸栄ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

幸栄ビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス下荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩8分
鹿児島市下荒田2丁目

1,650万〜1,950万円

67㎡〜71㎡
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クレアセトル下荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田2丁目

NO IMAGE

グランドパレスリバーステージ下荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田1丁目

2,080万〜3,200万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･プリエール

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩6分
鹿児島市下荒田1丁目

270万〜750万円

26㎡〜34㎡
NO IMAGE

サーパスシティ天保山2番館

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩11分
鹿児島市天保山町

1,890万〜2,750万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

プランドール5

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩4分
鹿児島市下荒田2丁目

幸栄ビル周辺の相場が近い中古マンション

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ビッグバーンズマンション下荒田

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田3丁目

180万〜280万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

鴨池ビル

鹿児島市電２系統「郡元駅」徒歩1分
鹿児島市鴨池2丁目

380万〜1,350万円

56㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション紫原台

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩14分
鹿児島市紫原6丁目

240万〜1,380万円

32㎡〜68㎡
NO IMAGE

ビッグバーンズマンション新屋敷

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩4分
鹿児島市新屋敷町

150万〜310万円

18㎡〜23㎡
NO IMAGE

こまつばらハイツ

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
鹿児島市谷山中央2丁目

310万〜890万円

49㎡〜68㎡
NO IMAGE

第3マルケイハイツ

鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩11分
鹿児島市東谷山5丁目

398万〜480万円

45㎡〜46㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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