幸栄ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
2階、3DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 2階, 3DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 16.6％ 〜 20.3％ | 2階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.68
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-2
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幸栄ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエイビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 下荒田2丁目30-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒890-0056 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二中通駅で徒歩7分、アクセス良好です。荒田八幡駅から徒歩9分、武之橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島銀行荒田支店 (469 m)
- 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (602 m)
- 鹿児島相互信用金庫 本部 (656 m)
- 南日本銀行荒田支店 (680 m)
- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (733 m)
- 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (817 m)
- 鹿児島信用金庫武之橋支店 (855 m)
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- 鹿児島相互信用金庫城南支店 (894 m)
- 公園3件
- 天保山公園 (516 m)
- 与次郎第1緑地 (535 m)
- 甲突川左岸緑地 (678 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (42 m)
- セブンイレブン 鹿児島天保山店 (290 m)
- ローソン 鹿児島荒田八幡店 (368 m)
- セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (473 m)
- ファミリーマート 二中通電停前店 (492 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (509 m)
- ローソン 鹿児島天保山町店 (593 m)
- ファミリーマート 米盛病院店 (641 m)
- ファミリーマート 下荒田4丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 鹿児島城南町店 (698 m)
- スーパー8件
- コープかごしま 荒田店 (319 m)
- タイヨー下荒田店 (332 m)
- しろやまデリ・マルシェ (399 m)
- タイヨー 荒田店 (450 m)
- タイヨー甲突店 (536 m)
- A-プライス 鹿児島店 (790 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (932 m)
- タイヨー騎射場店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立天保山中学校 (100 m)
- 鹿児島市立八幡小学校 (636 m)
- 八幡第二児童クラブ (685 m)
- 八幡児童クラブ (685 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (732 m)
- ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (770 m)
- 鹿児島市立城南小学校 (785 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (793 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (809 m)
- 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (811 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク鹿児島 (94 m)
- 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (217 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (217 m)
- 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (217 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (228 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (492 m)
- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (503 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (523 m)
- 鹿児島中央警察署 城南交番 (625 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (738 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム・ローズガーデン (169 m)
- しんがみ内科クリニック (210 m)
- 竹迫歯科医院 (235 m)
- 介護支援事業所はるかぜ (241 m)
- 介護付有料老人ホームクレセール天保山 (241 m)
- おとなの学校天保山橋校デイサービスセンター (280 m)
- 木村歯科医院 (282 m)
- 慶愛歯科医院 (284 m)
- ふじみや歯科医院 (358 m)
- うるた内科 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズドーム (177 m)
- 研明舎幼稚園 (206 m)
- 久遠保育園 (319 m)
- 城南保育園 (623 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (628 m)
- CRAYONKIDS (673 m)
- こうえい保育園 (723 m)
- ルンビニ保育園 (765 m)
- きずな保育園 (785 m)
- 荒田はなうた保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幸栄ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幸栄ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 299万～315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より74.4% 低い↓ 鹿児島県の平均より73.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
幸栄ビルの相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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幸栄ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幸栄ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜330万円です。専有面積は約40㎡〜約42㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幸栄ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 314.2万円（7.6万円） |
幸栄ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は314.2万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
幸栄ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 幸栄ビルの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 鹿児島市下荒田の売買相場 | 幸栄ビルのある鹿児島市下荒田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-45万円）、前年比で−1.58%下落（-27.5万円）しています。 |
| 鹿児島市の売買相場 | 幸栄ビルのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 二中通駅の売買相場 | 幸栄ビルのある最寄りの二中通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−30.83%下落（-740万円）、前年比で−20.13%下落（-418.4万円）しています。 |
幸栄ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 330万円 | 8.2万円 |
| 4階 | 300万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 314.2万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 330万円 | 8.2万円 |
幸栄ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幸栄ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：16.6％ 〜 20.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3.8万円 | 1LDK | 44.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 3.8万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.7万円 | 2LDK | 42.71㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 4.7万円 | 2LDK | 42.71㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 4.7万円 | 2LDK | 42.71㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幸栄ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 75.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 40.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.8万〜5万円 44.72㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 42.71㎡ / 西 | 4.6万〜4.8万円 42.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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