ネストピア博多駅前3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネストピア博多駅前3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネストピアハカタエキマエスリー | 管理会社 | ネストルームサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前3丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ネスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内藤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩7分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩11分、渡辺通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI博多店 (145 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (186 m)
- 西京銀行福岡支店 (265 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (327 m)
- 伊予銀行福岡支店 (334 m)
- 西日本シティ銀行 本店営業部 (356 m)
- スルガ銀行福岡支店 (392 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (397 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多住吉神社前店 (57 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (140 m)
- セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (144 m)
- ミニストップ 博多駅前3丁目店 (175 m)
- ローソン 博多駅明治公園店 (194 m)
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- セブンイレブン 博多人参通り店 (205 m)
- セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 博多住吉公園前店 (270 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (282 m)
- スーパー7件
- ニューヨークストア 住吉店 (322 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (644 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (650 m)
- マミーズ 美野島店 (819 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (864 m)
- サニー 渡辺通店 (943 m)
- マルショク 駅南店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州観光専門学校 (218 m)
- 専門学校 九州ビジュアルアーツ (219 m)
- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (220 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (220 m)
- 九州スクールオブビジネス (225 m)
- 九州デザイナー学院 (225 m)
- 九州ビジュアルアーツ (225 m)
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- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (253 m)
- 公共施設/機関10件
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- 九州厚生局 総務課 (306 m)
- 韓国貿易センター福岡 (316 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (319 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (321 m)
- 博多警察署 住吉交番 (321 m)
- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (324 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (391 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (431 m)
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- 病院/医療10件
- Dental Office X (104 m)
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- ふじ養生クリニック福岡 (146 m)
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- ウェルビーイング博多 (182 m)
- エストクリニック福岡 (183 m)
- 日本予防医学協会(一般財団法人)九州事業部 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズあいランド (149 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (295 m)
- どろんこ保育園 (377 m)
- エンジェルキッズ保育所 (467 m)
- 松月保育園 (482 m)
- ほっぺるランド 住吉 (550 m)
- ナッツ保育園 (581 m)
- キッズルームクローバー (600 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (612 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネストピア博多駅前3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネストピア博多駅前3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,788万～1,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より42.4% 高い↑ 福岡県の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネストピア博多駅前3の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネストピア博多駅前3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネストピア博多駅前3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,810万〜2,190万円です。専有面積は約39㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネストピア博多駅前3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,943.3万円（48.7万円） |
ネストピア博多駅前3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,943.3万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネストピア博多駅前3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,820万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,190万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,943.3万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,943.3万円 | 48.7万円 |
ネストピア博多駅前3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネストピア博多駅前3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 34.96㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 39.91㎡ | - | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | 17.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネストピア博多駅前3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 34.97㎡ / 北 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 34.97㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 39.91㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 34.97㎡ / 北 |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 34.96㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 34.97㎡ / 南 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 34.97㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 34.97㎡ / 北 |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 34.97㎡ / 南西 |
| 10階 | |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 34.97㎡ / - |
| 12階 | 8.6万〜9万円 34.97㎡ / 南西 |
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 34.97㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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