サンヴィラ湊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンヴィラ湊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィラミナトガワ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興国 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。湊川駅から徒歩6分、高速神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 姫路信用金庫湊川支店 (192 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (266 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (496 m)
- ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (589 m)
- セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (593 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (613 m)
- 三菱UFJ銀行兵庫支店 (653 m)
- みなと銀行兵庫支店 (670 m)
- 公園7件
- 荒田公園 (195 m)
- 湊川公園 (334 m)
- 荒田八幡公園 (378 m)
- 大倉山公園 (500 m)
- 新開地街園 (673 m)
- 菊水公園 (779 m)
- 三越街園 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 柳筋北店 (153 m)
- セブンイレブン 神戸西上橘通1丁目店 (219 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 湊川公園南店 (335 m)
- セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (390 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (407 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (412 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 神戸橘通店 (419 m)
- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (444 m)
- スーパー10件
- サンディ 湊川店 (182 m)
- ダイエー 湊川店 (261 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (285 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (361 m)
- 湊川グルメ (361 m)
- Aマート東山店 (398 m)
- ライフ 神戸駅前店 (629 m)
- トーホーストア 上沢店 (654 m)
- 業務スーパー 湊川店 (674 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (203 m)
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (255 m)
- 神戸市立湊翔楠中学校 (393 m)
- 神戸大学 生協 医学部店 (407 m)
- 神戸市立会下山小学校 (419 m)
- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (443 m)
- 神戸市立楠高校 (445 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (450 m)
- 神戸市立湊川中学校 (487 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (510 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫消防署 (187 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (232 m)
- 神戸大学附属図書館医学分館 (331 m)
- 神戸市兵庫区役所 (347 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (357 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (358 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (369 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸中央少年サポートセンター (443 m)
- たちばな職員研修センター (454 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (488 m)
- 病院/医療10件
- くれもと歯科医院 (101 m)
- 小原病院 (110 m)
- 蓮池内科診療所 (114 m)
- ケアステーションまりも兵庫センター (119 m)
- アースサポート神戸 (131 m)
- 荒田あんしんすこやかセンター (131 m)
- 兵庫県健康財団保健検診センター (132 m)
- 津島歯科医院 (144 m)
- 兵庫県健康財団(公益財団法人) (155 m)
- 岡田産婦人科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (306 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (322 m)
- わんぱくキッズ (422 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (476 m)
- 小規模保育園クーナ (502 m)
- たちばな保育所 (509 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (510 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (536 m)
- 神戸夢野幼稚園 (623 m)
- 平野保育所 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィラ湊川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴィラ湊川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィラ湊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,237万～1,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より25.9% 低い↓ 兵庫県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴィラ湊川の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴィラ湊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ湊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,180万円です。専有面積は約50㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィラ湊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,150万円（22.8万円） |
サンヴィラ湊川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,150万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヴィラ湊川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区荒田町の売買相場 | サンヴィラ湊川のある神戸市兵庫区荒田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.17%上昇（＋32.5万円）、前年比で＋26.45%上昇（＋320万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市兵庫区の売買相場 | サンヴィラ湊川のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
| 湊川公園駅の売買相場 | サンヴィラ湊川のある最寄りの湊川公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.62%上昇（＋119.8万円）、前年比で＋2.45%上昇（＋40.5万円）しています。 |
サンヴィラ湊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,150万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,150万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,090万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 23.4万円 |
サンヴィラ湊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴィラ湊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィラ湊川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 52.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 50.42㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
