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中の島グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 6.8万円
表面利回り13.9％ 〜 17.0％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.34

989人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市中之島1543
交通
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩9分
築年月
1973年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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中の島グリーンハイツの基本情報

中の島グリーンハイツは、内田産業によって1973年08月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約84㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は312万～654万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカノシマグリーンハイツ管理会社東洋エンタープライズ
住所和歌山県 和歌山市 中之島1543管理形態委託
郵便番号〒640-8392管理員日勤
築年月1973年8月管理費1㎡あたり337円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建10階建間取り2DK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩9分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩11分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社内田産業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市中之島に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の紀伊中ノ島駅で徒歩9分、アクセス良好です。紀和駅から徒歩11分、和歌山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 共同出張所 (334 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (356 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (738 m)
    • 紀陽銀行 宮北支店 (757 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (830 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (836 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (837 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (837 m)
    • 紀陽銀行 水道路支店 (854 m)
  • 公園3件
    • 中之島公園 (140 m)
    • 大新公園 (728 m)
    • 和歌山市せせらぎ公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (16 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (214 m)
    • デイリーヤマザキ 和歌山中之島店 (239 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (620 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (670 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (721 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (746 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島水道路店 (822 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (835 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (839 m)
  • スーパー9件
    • オークワ 和歌山中之島店 (297 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (413 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (717 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (751 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (755 m)
    • ヒダカヤ 本部 (756 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (757 m)
    • わかやま市民生協 コープ中之島店 (883 m)
    • 松源 元寺店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市立中之島小学校 (123 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (236 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (555 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (700 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (738 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (739 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (920 m)
    • 和歌山市立紀之川中学校 (932 m)
    • 私立和歌山信愛大学 (938 m)
    • 和歌山信愛大学 (982 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (249 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (798 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (830 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (838 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (950 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (981 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 本町連絡所 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 中之島デンタルクリニック (102 m)
    • 東海歯科医院 (253 m)
    • こばやし小児科 (273 m)
    • 訪問看護ステーションデューン和歌山 (279 m)
    • 橋詰鍼灸整骨院 (304 m)
    • ライフアクセス株式会社 (308 m)
    • 神人歯科医院 (309 m)
    • 訪問介護ステーションSYK (327 m)
    • シニアハイツ花組 (334 m)
    • サンクリニック (336 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中之島保育所 (70 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (149 m)
    • ふたば保育園 (584 m)
    • きわ保育園 (684 m)
    • 宮北保育所 (850 m)
    • エンジェル保育園 (931 m)
    • 和歌山市立本町幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中の島グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中の島グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格312万～654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より54.4% 低い↓
和歌山県の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 176位
和歌山市
167棟中 150位
中之島
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 中の島グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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中の島グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↑520万〜550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中の島グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜750万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月480万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約10万円 (約34万円)西-
2023年12月480万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約10万円 (約34万円)西-
2023年11月480万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約10万円 (約34万円)西-
2020年9月400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)--
2020年8月400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中の島グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件437.3万円（10.5万円）
61〜70㎡19件411.1万円（6万円）
81〜90㎡19件678.8万円（8万円）

中の島グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は678.8万円（㎡単価8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

中の島グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階388.5万円6.1万円
5階〜6階465万円11.4万円
7階〜8階631.1万円8.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等480万円10.5万円
3LDK/3SLDK等417.1万円7.3万円
4LDK/4SLDK等678.8万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東501.4万円8.6万円
西480万円10.5万円
北/北東/北西649.8万円7.7万円

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中の島グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月6.0万円1LDK68.82㎡6.0万円12.0万円6〜10-
2023年6月4.0万円3K40.67㎡-4.0万円1〜5東
2023年6月4.5万円3K40.67㎡-4.5万円1〜5東
2023年6月6.0万円1LDK68.82㎡6.0万円12.0万円6〜10東
2023年5月6.8万円1LDK68.82㎡6.8万円13.6万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中の島グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
68.95㎡ / -
4階3.8万〜4万円
40.67㎡ / 東
5階3.9万〜4.1万円
40.67㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
68.82㎡ / 東
7階6.1万〜6.4万円
63.84㎡ / 東
8階4.3万〜4.6万円
45.52㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
84.79㎡ / 北
9階
10階

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