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ザプレミア新潟萬代橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,290万 〜 4,510万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 83万円/㎡更新
参考相場価格4,290万円 〜 4,510万円7階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴142件更新
家賃相場11万 〜 23.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.66

790人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
築年月
2017年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザプレミア新潟萬代橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザプレミア新潟萬代橋の基本情報

ザプレミア新潟萬代橋は、アパホームによって2017年11月に竣工された総戸数136戸の14階建マンションです。施工は熊谷組･加賀田組･植木組共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,139万～7,614万円、参考相場単価は56万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザプレミアニイガタバンダイバシ管理会社アパコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 万代2丁目4-34管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月2017年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパホームバイク置き場-
施工会社熊谷組･加賀田組･植木組共同企業体立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩12分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (185 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (189 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店出張所 (189 m)
    • セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (212 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (256 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (268 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (292 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (317 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (329 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート メディアシップ店 (91 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (211 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (227 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (292 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (344 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (426 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (516 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (569 m)
  • スーパー5件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (186 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (669 m)
    • 原信 南万代店 (715 m)
    • 新潟本町食品センター (749 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院 (266 m)
    • 大栄教育システム (266 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (333 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (351 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (351 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (375 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (392 m)
    • 新潟法律大学校 (407 m)
    • 新潟情報専門学校 (420 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (201 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (305 m)
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (348 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (349 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (481 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (488 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (520 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (575 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (579 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 高瀬歯科 (96 m)
    • さくら皮膚科医院 (127 m)
    • てらしま外科・内科クリニック (127 m)
    • スマイルキッズデンタルパーク (138 m)
    • 献血ルームばんだい ゆとりろ (240 m)
    • 小野歯科クリニック (260 m)
    • 東大通眼科医院 (260 m)
    • ノエル デンタルクリニック万代 (292 m)
    • 村山内科 (308 m)
    • 野本真由美スキンケアクリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ばとぅーるこども園 (437 m)
    • 宮浦乳児保育園 (625 m)
    • キッズルームたけの子 (709 m)
    • 流作場保育園 (837 m)
    • 万代保育園 (975 m)
    • 赤沢保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザプレミア新潟萬代橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザプレミア新潟萬代橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,139万～7,614万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 83万円
坪単価
186万円 〜 276万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より169.9% 高い↑
新潟県の平均より210.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
4,290万 〜 4,510万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 3位
新潟市中央区
268棟中 3位
万代
15棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザプレミア新潟萬代橋の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    186万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

売買価格相場の未来予想

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ザプレミア新潟萬代橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,900万〜4,100万円対前年同月比↓4,290万〜4,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ザプレミア新潟萬代橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜6,080万円です。専有面積は約38㎡〜約91㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,480万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)--
2025年2月4,480万円-4〜02LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)--
2025年2月6,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約264万円)南西-
2025年2月5,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南西-
2025年2月2,480万円-4〜01SLDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南西-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザプレミア新潟萬代橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件2,250万円（59.2万円）
51〜60㎡13件3,024.6万円（55.3万円）
61〜70㎡7件3,301.4万円（50.5万円）
71〜80㎡42件3,935.7万円（50.3万円）
81〜90㎡16件4,930万円（58万円）
91〜100㎡8件4,363.8万円（47.7万円）

ザプレミア新潟萬代橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,935.7万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ザプレミア新潟萬代橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,910万円47.9万円
4階〜6階3,927.3万円52.7万円
7階〜9階2,730.8万円54.1万円
10階〜12階4,428.5万円57.3万円
13階〜14階4,261.8万円56.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,866万円56万円
2LDK/2SLDK等4,317.1万円56.8万円
3LDK/3SLDK等3,987.2万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,145万円55.2万円
北/北東/北西3,708.2万円50.7万円

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ザプレミア新潟萬代橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.6万円2LDK79.66㎡29.2万円14.6万円6〜10-
2024年10月14.6万円2LDK56.93㎡29.2万円14.6万円6〜10-
2024年10月14.6万円2LDK56.93㎡29.2万円14.6万円1〜5-
2024年10月14.6万円2LDK56.93㎡29.2万円14.6万円6〜10-
2024年5月23.8万円1LDK85.89㎡47.6万円23.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプレミア新潟萬代橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.7万円
65.33㎡ / 南
2階15.2万〜15.9万円
66.33㎡ / -		17.3万〜18.1万円
79.66㎡ / 北東
3階17万〜17.8万円
68.56㎡ / 南		21.2万〜22.2万円
91.7㎡ / 南東
4階11.3万〜11.8万円
48.57㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
68.44㎡ / 北西		20.4万〜21.4万円
88.33㎡ / -
5階13.2万〜13.9万円
56.93㎡ / -		18.5万〜19.4万円
79.66㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
56.93㎡ / 北東
7階12.7万〜13.3万円
53.78㎡ / 南西		16.2万〜17万円
68.56㎡ / 南西
8階8.5万〜8.9万円
38.03㎡ / 北東		17.4万〜18.2万円
79.66㎡ / 北
9階15.5万〜16.2万円
65.33㎡ / -		15.7万〜16.5万円
66.03㎡ / 南西
10階12.9万〜13.5万円
56.93㎡ / 北東		18.3万〜19.2万円
76.46㎡ / 南東
11階16万〜16.8万円
65.33㎡ / 南
12階20.3万〜21.3万円
83.88㎡ / 南西		18.5万〜19.4万円
76.47㎡ / 南西
13階12万〜12.6万円
49.67㎡ / 南西		16.7万〜17.6万円
72.76㎡ / 北西
14階20.9万〜21.9万円
85.89㎡ / -		18.3万〜19.2万円
75.12㎡ / 南西

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ザプレミア新潟萬代橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザプレミア新潟萬代橋周辺の中古マンション

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アーバンプレイス萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区万代2丁目

2,980万〜1億1,500万円

63㎡〜133㎡
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万代ホームズ

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

360万〜1,690万円

28㎡〜74㎡
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カーサ万代

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

680万〜1,790万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

万代グレース

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

498万〜1,890万円

40㎡〜93㎡
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パストラルハイム萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区万代3丁目

2,450万〜3,820万円

64㎡〜93㎡
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アデニウムタワー萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区万代2丁目

1,480万〜6,900万円

48㎡〜110㎡

ザプレミア新潟萬代橋周辺の相場が近い中古マンション

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シティタワー新潟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩4分
新潟市中央区天神1丁目

2,280万〜9,800万円

62㎡〜102㎡
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サーパス新潟駅前レジデンス

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩6分
新潟市中央区米山1丁目

2,500万〜4,380万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

ザプレミア新潟萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

2,300万〜6,080万円

38㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス関新リバープレイス

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩6分
新潟市中央区関新2丁目

3,290万〜4,880万円

71㎡〜81㎡
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アーバンプレイス神道寺

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区神道寺1丁目

2,468万〜4,680万円

55㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。