エステムコート伊丹郷町ザハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート伊丹郷町ザハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートイタミゴウチョウザハウス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩7分、新伊丹駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート伊丹郷町ザハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート伊丹郷町ザハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,930万～4,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より63.3% 高い↑ 兵庫県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステムコート伊丹郷町ザハウスの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート伊丹郷町ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート伊丹郷町ザハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート伊丹郷町ザハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,227.6万円（59.3万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,605.2万円（55.1万円） |
エステムコート伊丹郷町ザハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.2万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステムコート伊丹郷町ザハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市伊丹の売買相場 | エステムコート伊丹郷町ザハウスのある伊丹市伊丹の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.66%下落（-783.3万円）、前年比で−5.74%下落（-208万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹市の売買相場 | エステムコート伊丹郷町ザハウスのある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 伊丹（福知山線）駅の売買相場 | エステムコート伊丹郷町ザハウスのある最寄りの伊丹（福知山線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落（-30.3万円）、前年比で−1.45%下落（-45.6万円）しています。 |
エステムコート伊丹郷町ザハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,704.3万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,113.8万円 | 52.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,180万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 3,742万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,502.5万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,525.2万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,594.5万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,620.8万円 | 55.4万円 |
| 東 | 3,389万円 | 62.3万円 |
| 西 | 2,480万円 | 45.6万円 |
エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却のご相談
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エステムコート伊丹郷町ザハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 59.67㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 10.4万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 10.4万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 10.4万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 10.4万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 10.4万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 10.4万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート伊丹郷町ザハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 66.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 66.02㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 66.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 54.44㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 62.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 54.44㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 54.38㎡ / 西 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 66.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 66.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 66.27㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 66.27㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 66.27㎡ / - |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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