Dクラディア中央通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
5階、4LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 5階, 4LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 5階, 4LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.78
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40
- 交通
- ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア中央通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアチュウオウドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 中央通1丁目6-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市中央通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。盛岡駅から徒歩19分、仙北町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 盛岡中央通二丁目店 (268 m)
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- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (385 m)
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- 病院/医療10件
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- 聖光保育園 (902 m)
- 桜幼稚園 (915 m)
- あまね保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア中央通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア中央通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～3,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より4.2% 高い↑ 岩手県の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約121㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア中央通の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア中央通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア中央通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約121㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-20.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア中央通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,033.1万円（31.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,920万円（20.9万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,119.4万円（34万円） |
Dクラディア中央通の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,119.4万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dクラディア中央通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,920万円 | 20.9万円 |
| 5階〜8階 | 3,331.9万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,321.8万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,033.1万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,119.4万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,248.4万円 | 32.5万円 |
Dクラディア中央通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア中央通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約121㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア中央通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 91.87㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 91.87㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 65.13㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 121.14㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 65.13㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 121.14㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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