マンション祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 大分県臼杵市大字臼杵55-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「臼杵駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションギオン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 臼杵市 大字臼杵55-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒875-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県臼杵市大字臼杵に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の臼杵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上臼杵駅から徒歩20分、熊崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 豊和銀行臼杵支店 (100 m)
- 大分銀行臼杵支店 (203 m)
- 大分信用金庫臼杵支店 (234 m)
- 伊予銀行臼杵支店 (603 m)
- JAおおいたうすき中央支店 (897 m)
- 公園1件
- 臼杵公園 (242 m)
- コンビニ4件
- ローソン 臼杵祗園店 (55 m)
- ニューヤマザキデイリーストア臼杵駅前店 (568 m)
- ローソン 臼杵市浜店 (590 m)
- セブンイレブン 臼杵江無田店 (758 m)
- スーパー2件
- コープおおいた コープうすき (123 m)
- マックスバリュくらし館市浜店 (664 m)
- 学校/教育施設4件
- 臼杵小児童クラブ (213 m)
- 臼杵市立臼杵小学校 (254 m)
- 臼杵市立東中学校 (380 m)
- 大分県立臼杵高校 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 臼杵市立臼杵図書館 (178 m)
- 臼杵市荘田平五郎記念こども図書館 (196 m)
- 臼杵簡易裁判所 (300 m)
- 臼杵市役所 臼杵市老人憩いの家 (301 m)
- 臼杵津久見警察署 (435 m)
- 中部保健所 (461 m)
- 臼杵税務署 (482 m)
- 臼杵市役所 (585 m)
- 臼杵市 中央公民館 (653 m)
- ハローワーク佐伯・臼杵市ふるさとハローワーク (700 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科クリニック (173 m)
- 矢野皮膚科 (240 m)
- 陶山歯科医院 (244 m)
- うすき八町整骨院 (271 m)
- 奥津医院 (408 m)
- 篠田耳鼻咽喉科医院 (439 m)
- 白土歯科医院 (454 m)
- 元村眼科 (462 m)
- かねまつ歯科医院 (478 m)
- 臼杵矢田歯科医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園カトリック臼杵幼稚園 (224 m)
- 臼杵中央こども園 (258 m)
- 中央保育所 (303 m)
- 臼杵市立臼杵幼稚園 (755 m)
- 海添保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション祇園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 648万～655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 臼杵市の平均より4.7% 低い↓ 大分県の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション祇園の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.8万円
臼杵市の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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マンション祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜998万円です。専有面積は約50㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2019年7月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2019年5月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋158.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 424.9万円（8.5万円） |
マンション祇園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は424.9万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 424.9万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 424.9万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 431.3万円 | 8.6万円 |
マンション祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション祇園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 50.01㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 3DK | 50.01㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 3DK | 50.01㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション祇園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 50.01㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 50.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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