サンロイヤル霞ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
2階、3LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 2階, 3LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 4.3万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 2階, 3LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目1-55
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロイヤル霞ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | サンロイヤルカスミガオカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 五色山8丁目1-55 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒655-0035 | 管理員 | - |
築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舞子駅から徒歩13分、舞子公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (781 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク マリンピア神戸 共同出張所 (856 m)
- 但馬銀行垂水支店 (858 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (869 m)
- りそな銀行 垂水支店 (903 m)
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- 五色塚公園 (392 m)
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- 舞子公園 (568 m)
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- 苔谷公園 (809 m)
- コンビニ7件
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (335 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (801 m)
- タックメイトモリモト (822 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 舞子駅前店 (870 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (915 m)
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- スーパーマルハチ 舞子店 (756 m)
- イオン垂水店 (945 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (986 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (155 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (243 m)
- 兵庫県立大学セミナーハウス (314 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (572 m)
- 愛徳学園 (805 m)
- 私立愛徳学園高校 (826 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (918 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (445 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (751 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (784 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (787 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- なつき歯科 (156 m)
- 実風会心療クリニック (193 m)
- サン舞子マンション (255 m)
- 清瀬歯科医院 (307 m)
- 優ステーション垂水 (322 m)
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- けい整骨院 (394 m)
- 福武内科クリニック (452 m)
- 難波歯科医院 (457 m)
- 但馬鍼灸整骨院 (470 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (126 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (482 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (662 m)
- 愛徳幼稚園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル霞ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル霞ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 539万~1,429万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より24.2% 高い↑ 兵庫県の平均より18.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンロイヤル霞ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンロイヤル霞ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル霞ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜1,580万円です。専有面積は約20㎡〜約53㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
2023年10月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンロイヤル霞ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 14件 | 369.3万円(17.8万円) |
51〜60㎡ | 18件 | 1,369.7万円(25.7万円) |
サンロイヤル霞ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.7万円(㎡単価25.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンロイヤル霞ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市垂水区五色山の売買相場 | サンロイヤル霞ヶ丘のある神戸市垂水区五色山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.47%下落(-612.7万円)、前年比で−12.7%下落(-307.5万円)しています。 |
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神戸市垂水区の売買相場 | サンロイヤル霞ヶ丘のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-24.2万円)、前年比で+4.3%上昇(+74.2万円)しています。 |
霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場 | サンロイヤル霞ヶ丘のある最寄りの霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.09%上昇(+97.9万円)、前年比で+6.45%上昇(+122.5万円)しています。 |
サンロイヤル霞ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 369.3万円 | 17.8万円 |
3階 | 1,369.7万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 369.3万円 | 17.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 369.3万円 | 17.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,369.7万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 911.4万円 | 24.3万円 |
サンロイヤル霞ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンロイヤル霞ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年2月 | 4.0万円 | 1R | 20.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 4.0万円 | 1R | 20.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 4.0万円 | 1R | 20.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 4.0万円 | 1R | 20.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 4.0万円 | 1R | 20.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル霞ヶ丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 3.8万〜4万円 20.76㎡ / 南 | ||
3階 | 9.8万〜10.3万円 53.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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