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ビバシティ中川一丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,720万円
6階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,720万円6階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴11件更新
家賃相場10.3万 〜 10.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.52

1413人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市中川1丁目11-16
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩2分
築年月
2015年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビバシティ中川一丁目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビバシティ中川一丁目の基本情報

ビバシティ中川一丁目は、2015年06月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。施工は谷川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,735万～3,657万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティナカガワイッチョウメ管理会社ビバホーム
住所長崎県 長崎市 中川1丁目11-16管理形態委託
郵便番号〒850-0013管理員日勤
築年月2015年6月管理費1㎡あたり88円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建12階建間取り2LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新大工町駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社谷川建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市中川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の蛍茶屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中川町駅から徒歩6分、新大工町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA長崎西彼新大工支店 (666 m)
    • 十八銀行 新大工町支店 (747 m)
    • 長崎銀行 新大工町支店 (836 m)
    • 親和銀行 馬町支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 蛍茶屋公園 (375 m)
    • 風頭公園 (909 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 蛍茶屋店 (120 m)
    • セブンイレブン 長崎中川1丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 長崎桜馬場店 (686 m)
    • ローソン 伊勢町店 (829 m)
    • ファミリーマート 片淵店 (833 m)
    • ローソンサテライト 済生会長崎病院店 (963 m)
  • スーパー2件
    • ジョイフルサン 新大工店 (747 m)
    • Sマート新大工店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎県立鳴滝高等学校 定時制昼間部職員室 (346 m)
    • 長崎市立伊良林小学校 (405 m)
    • 聖母の騎士中学校 (428 m)
    • 私立聖母の騎士高校 (445 m)
    • 長崎県立鳴滝高校 (447 m)
    • 私立瓊浦高校 (489 m)
    • 桜馬場中学校PTA (522 m)
    • 長崎市立桜馬場中学校 (524 m)
    • ゆうかり児童クラブ (532 m)
    • 長崎県美容専門学校 (561 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中央消防署蛍茶屋出張所 (46 m)
    • 長崎警察署 中川交番 (65 m)
    • 本河内一丁目公民館 (239 m)
    • 矢の平公民館 (269 m)
    • 長崎県立長崎図書館 (346 m)
    • 本河内2丁目公民館 (803 m)
    • 長崎市役所 こども部 子育て支援センター 上長崎地区子育て支援センター (816 m)
  • 病院/医療10件
    • はざま神経内科・内科医院 (48 m)
    • 山田歯科 (48 m)
    • 放射線影響研究所(公益財団法人) (90 m)
    • 山口整形外科医院 (119 m)
    • いちのせ整骨院 (183 m)
    • いなもと眼科 (212 m)
    • 御園整骨院 (341 m)
    • 西浦整骨院 (373 m)
    • 介護付有料老人ホームアンムート櫻馬場 (409 m)
    • フクサキ歯科医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 伊良林保育所 (29 m)
    • 認定こども園聖母の騎士幼稚園 (377 m)
    • 若宮保育園 (611 m)
    • 友愛八幡町保育園 (985 m)
    • 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ中川一丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ中川一丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,735万～3,657万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
132万円 〜 138万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より53.6% 高い↑
長崎県の平均より61.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 48位
長崎市
323棟中 46位
中川
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ中川一丁目の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティ中川一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、87㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,900万〜4,100万円対前年同月比↓3,550万〜3,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ビバシティ中川一丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月3,980万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-
2018年10月3,780万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2018年9月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2018年9月3,780万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2018年9月3,980万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ中川一丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,980万円（43.8万円）
81〜90㎡9件3,913.3万円（45万円）

ビバシティ中川一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,913.3万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビバシティ中川一丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階3,913.3万円45万円
9階〜10階2,980万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円43.8万円
4LDK/4SLDK等3,913.3万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,743.6万円44.8万円

ビバシティ中川一丁目の売却のご相談

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ビバシティ中川一丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.3万円2LDK53.02㎡30.9万円-11〜15南
2023年4月10.3万円2LDK53.02㎡30.9万円-11〜15南
2023年4月10.5万円2LDK50.52㎡31.5万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ中川一丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階16.5万〜17.4万円
87.01㎡ / 南
9階
10階13万〜13.7万円
68.08㎡ / 南
11階
12階10.2万〜10.8万円
53.02㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビバシティ中川一丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビバシティ中川一丁目周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオプレイス蛍茶屋

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩1分
長崎市中川2丁目

2,980万〜3,500万円

77㎡〜91㎡
NO IMAGE

ファミーユアヴァンセ蛍茶屋

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩7分
長崎市矢の平1丁目

1,580万〜2,900万円

60㎡〜98㎡
NO IMAGE

フォーレ桜馬場シーボルト通り

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩2分
長崎市桜馬場2丁目

2,380万〜4,200万円

65㎡〜96㎡
NO IMAGE

グランジュエル櫻馬場

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩4分
長崎市桜馬場2丁目

1,450万〜1,800万円

47㎡〜53㎡
NO IMAGE

鳴滝マンション

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩5分
長崎市鳴滝1丁目

650万円

81㎡
NO IMAGE

ソフィール中川

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩2分
長崎市桜馬場2丁目

1,680万〜2,580万円

52㎡〜75㎡

ビバシティ中川一丁目周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ボンヌール県庁坂

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
長崎市樺島町

2,950万〜3,680万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

ランドシティ樺島町センターステージ

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩4分
長崎市樺島町

3,200万〜4,200万円

87㎡
NO IMAGE

ビバシティ浦上ステーションスクエア

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「茂里町駅」徒歩1分
長崎市川口町

2,050万〜3,970万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

MJR浦上プレシャスガーデン

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「浦上駅」徒歩11分
長崎市春木町

3,050万〜4,590万円

75㎡〜92㎡
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アルバガーデンセントラルコート東長崎

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「肥前古賀駅」徒歩51分
長崎市田中町

2,150万〜2,890万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

ビバシティ中町

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎駅前駅」徒歩4分
長崎市中町

4,250万円

98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。