アルファスマート豊見城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 沖縄県豊見城市字高嶺字溝原446-7
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩67分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート豊見城の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートトミグスク | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 豊見城市 字高嶺字溝原446-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県豊見城市字高嶺に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩67分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 沖縄銀行とよみ出張所 (382 m)
- コンビニ3件
- ローソン 糸満武富店 (60 m)
- ローソン 豊見城団地前店 (560 m)
- 沖縄ファミリーマート 糸満武富店 (672 m)
- スーパー3件
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 豊見城店 (358 m)
- タウンプラザ豊見城団地前店 (559 m)
- マックスバリュ 武富店 (668 m)
- 学校/教育施設9件
- ゆたか 第二学童 (52 m)
- ゆたか 第一学童 (131 m)
- 豊見城市立豊見城小学校 (222 m)
- 豊見城小学校 PTA (227 m)
- 豊見城小学校 (227 m)
- こどもの城ひだまり (540 m)
- 児童デイサービスさくらキッズ (588 m)
- 児童デイサービスまはろ豊見城平良 (687 m)
- はにんすキッズ学童平良クラブ (704 m)
- 公共施設/機関2件
- 豊見城警察署 豊見城駐在所 (319 m)
- 豊見城団地南分譲自治会集会所 (374 m)
- 病院/医療10件
- 花日和 (252 m)
- 松岡医院 (266 m)
- 竹尾歯科医院 (292 m)
- いちゃりばちょうでぃー豊見城 (388 m)
- とみしろ整骨院 (398 m)
- 糸満市地域相談センター白寿園 (451 m)
- 介護老人保健施設白寿園 (451 m)
- 豊見城歯科クリニック (485 m)
- 訪問看護ステーションエール (486 m)
- ハートフルクリニック (490 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ゆたか保育園 分園 (52 m)
- ゆたか保育園 (124 m)
- 豊見城こども園 (131 m)
- ゆたかベビーガーデン (131 m)
- 託児所はっぴぃ (170 m)
- 豊見城こども園 (218 m)
- もみじ保育園 (565 m)
- ちびっこはうす保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート豊見城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート豊見城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,187万～3,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊見城市の平均より13.5% 高い↑ 沖縄県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート豊見城の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162万円
豊見城市の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート豊見城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート豊見城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,800万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート豊見城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,625.7万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,387.1万円（47.4万円） |
アルファスマート豊見城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,387.1万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファスマート豊見城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,295万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,475.4万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 3,108.6万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,800万円 | 55.7万円 |
| 9階 | 3,612.9万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,472.8万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,416.9万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 53.1万円 |
アルファスマート豊見城の売却のご相談
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アルファスマート豊見城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.17㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.17㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート豊見城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 71.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 71.46㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 68.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 65.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 71.46㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 68.17㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 71.46㎡ / - |
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