ロワールマンション上山門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション上山門の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションカミヤマト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 上山門1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新生住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区上山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩9分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園8件
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- しもやまと保育園 (437 m)
- 和光保育園 (484 m)
- かぼちゃ畑 (493 m)
- 第2ひまわり保育園 (607 m)
- 城の原保育所 (717 m)
- 成徳保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション上山門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション上山門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 888万～1,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より41.9% 低い↓ 福岡県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワールマンション上山門の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション上山門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション上山門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,050万円です。専有面積は約52㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション上山門の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 855.2万円（16.2万円） |
ロワールマンション上山門の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は855.2万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワールマンション上山門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 860.9万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 970万円 | 18.3万円 |
| 6階 | 818.2万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 840万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 859万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 872.7万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 842.2万円 | 15.9万円 |
ロワールマンション上山門の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション上山門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5.9万円 | 3DK | 52.91㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 3DK | 52.91㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.19㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 3DK | 52.91㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション上山門の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 62.19㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 52.91㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 52.91㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 52.91㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 52.91㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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