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ファミール甲子園浦風町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,740万 〜 3,930万円
2階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,740万円 〜 3,930万円2階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴20件2022年06月28日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％2階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1238人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩5分
築年月
1997年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール甲子園浦風町の基本情報

ファミール甲子園浦風町は、丸紅によって1997年03月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,803万～4,321万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールコウシエンウラカゼチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園浦風町9-21管理形態委託
郵便番号〒663-8165管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり210円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建4階建間取り3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園浦風町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩5分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩7分、今津駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (243 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (264 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (355 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (413 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (432 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (496 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (753 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (780 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (151 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (352 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (637 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (698 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (707 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (815 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (825 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (892 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (911 m)
  • スーパー8件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (236 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (302 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (303 m)
    • グルメシティ今津店 (736 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (790 m)
    • 業務スーパー 今津店 (860 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (957 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエ凹凸 (464 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (553 m)
    • 西宮市立春風小学校 (621 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (651 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (762 m)
    • 西宮市立今津小学校 (850 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (866 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (891 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (919 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (923 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (140 m)
    • 甲子園警察署 (464 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (510 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (746 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (787 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (808 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (817 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • てい外科胃腸科 (65 m)
    • たなか内科クリニック (87 m)
    • デイサービス東洋きずな (115 m)
    • 庄歯科医院 (128 m)
    • 平井眼科 (185 m)
    • ふなもとクリニック (193 m)
    • ひだこどもクリニック (196 m)
    • 川口歯科医院 (206 m)
    • 甲子園中央整体院庄野カイロプラクティックオフィス (209 m)
    • リハビリデイサービスポシブル甲子園口 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園子ども学舎 (36 m)
    • MOMOkids保育ルーム (181 m)
    • つぼみ幼稚園 (346 m)
    • あしだ保育園甲子園 (420 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (437 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (446 m)
    • プリモ保育園 (447 m)
    • 花園幼稚園 (559 m)
    • たけのこ保育所 (568 m)
    • 今津文協保育所 (609 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール甲子園浦風町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,803万～4,321万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
144万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より6.2% 高い↑
兵庫県の平均より32.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1820位
西宮市
1065棟中 478位
甲子園浦風町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミール甲子園浦風町の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール甲子園浦風町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比↓3,740万〜3,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール甲子園浦風町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,110万〜4,380万円です。専有面積は約87㎡〜約92㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--
2022年4月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-
2022年3月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-
2022年2月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南西-
2022年1月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール甲子園浦風町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡15件4,215.3万円（47.9万円）
91〜100㎡7件4,154.3万円（44.7万円）

ファミール甲子園浦風町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,215.3万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール甲子園浦風町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,154.3万円44.7万円
3階4,215.3万円47.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,154.3万円44.7万円
4LDK/4SLDK等4,215.3万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,177.2万円46.5万円

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ファミール甲子園浦風町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月13.5万円3SLDK92.94㎡15.0万円35.0万円1〜5南東
2018年10月14.0万円3SLDK92.94㎡15.0万円35.0万円1〜5南東
2018年9月14.0万円3SLDK92.94㎡15.0万円35.0万円1〜5南東
2018年8月14.0万円3SLDK92.94㎡15.0万円35.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール甲子園浦風町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.7万円
92.94㎡ / 南東
3階12.4万〜13万円
87.94㎡ / 南西
4階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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