サンポウ旭川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 岡山県岡山市中区中納言町6-30
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンポウ旭川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンポウアサヒカワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 中納言町6-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒703-8292 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区中納言町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小橋駅から徒歩3分、門田屋敷駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行小橋支店 (181 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (435 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (462 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (538 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (554 m)
- 中国銀行県庁支店 (570 m)
- 岡山手形交換所 (757 m)
- おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (777 m)
- おかやま信用金庫内山下支店 (778 m)
- もみじ銀行岡山支店 (819 m)
- 公園4件
- 旭川第1緑地 (284 m)
- 東山公園 (500 m)
- 烏城公園 (783 m)
- ソロプチミストの森 (791 m)
- コンビニ9件
- ローソン 岡山門田屋敷店 (83 m)
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (432 m)
- 生活彩家 岡山県庁店 (555 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (747 m)
- ファミリーマート 表町二丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 岡山天瀬店 (951 m)
- ローソン 岡山桜橋三丁目店 (959 m)
- デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (999 m)
- スーパー7件
- パークス東山店 (472 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (476 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (476 m)
- ら・む-マート表町三丁目店 (723 m)
- フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (963 m)
- 九州屋 天満屋岡山本店 (965 m)
- AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山市立旭東小学校 (225 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (320 m)
- 私立山陽女子高校 (332 m)
- 岡山市立三勲小学校 (389 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (474 m)
- 岡山県立岡山朝日高校 (560 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (618 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (618 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (619 m)
- 岡山市立東山中学校 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (416 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (514 m)
- 岡山県警察本部 (538 m)
- 岡山県道の相談室 (543 m)
- 岡山県庁 案内電話 (543 m)
- 岡山県庁 (576 m)
- 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (578 m)
- 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (590 m)
- 岡山県備前保健所 (599 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (601 m)
- 病院/医療10件
- にし歯科クリニック (73 m)
- ちかつね歯科医院 (87 m)
- 立花歯科 (92 m)
- 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (180 m)
- ふせや歯科医院 (185 m)
- おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (191 m)
- 安井歯科クリニック (193 m)
- 石津歯科医院 (216 m)
- 石井歯科クリニック (257 m)
- 河島外科胃腸科 (257 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 三友保育園 (194 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (259 m)
- 岡山博愛会保育園 (467 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (535 m)
- 内山下幼稚園 (731 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンポウ旭川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンポウ旭川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 465万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より66.9% 低い↓ 岡山県の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンポウ旭川マンションの相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.1万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンポウ旭川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンポウ旭川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,650万円です。専有面積は約61㎡〜約127㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンポウ旭川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 949.9万円（14.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,650万円（13万円） |
サンポウ旭川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は949.9万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンポウ旭川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 506.7万円 | 7.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,092万円 | 15.1万円 |
| 7階 | 460万円 | 7.3万円 |
| 8階 | 1,047万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,008.5万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 916.4万円 | 13.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,037.3万円 | 15.5万円 |
| 東 | 400万円 | 6.5万円 |
| 西 | 750万円 | 11.4万円 |
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サンポウ旭川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンポウ旭川マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 61.09㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 69.22㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 69.22㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 69.22㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 65.7㎡ / 西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 62.11㎡ / 南 |
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