サーパス明和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市明和4丁目1-5
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩37分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス明和の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスメイワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 明和4丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市明和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の鹿児島中央駅で徒歩37分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 鹿児島銀行明和支店 (577 m)
- 南日本銀行明和支店 (646 m)
- 鹿児島銀行城西支店 (752 m)
- 鹿児島銀行草牟田支店 (778 m)
- 鹿児島相互信用金庫城北支店 (814 m)
- JAかごしま中央草牟田支店 (845 m)
- 南日本銀行草牟田支店 (901 m)
- JAかごしま中央原良支店 (954 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 明和3丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 鹿児島護国神社前店 (760 m)
- ファミリーマート 草牟田町店 (765 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 鹿児島市立原良小学校 (791 m)
- 鹿児島市立明和中学校 (834 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 健康福祉総務課 かごしま温泉健康 (621 m)
- 鹿児島西警察署 明和交番 (646 m)
- 鹿児島西警察署 草牟田交番 (716 m)
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- 病院/医療10件
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- 浜崎歯科クリニック (443 m)
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- たんぽぽ歯科 (527 m)
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- 柿内歯科医院 (544 m)
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- 訪問看護ステーションラポル (555 m)
- ケアコミュニティ花・花 (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 永吉あさひ保育園 (448 m)
- 幼保連携型認定こども園みのり幼稚園 (554 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 わかくさ保育 (651 m)
- わかくさ保育園 (680 m)
- 昭和幼稚園 (778 m)
- 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 (826 m)
- なでしこ保育園 (837 m)
- 原良保育園 (855 m)
- 認定こども園玉里善き牧者幼稚園 (892 m)
- 認定こども園あけぼの幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス明和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス明和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,927万～1,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より4.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス明和の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス明和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス明和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス明和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,946.6万円（26.9万円） |
サーパス明和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.6万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス明和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,984.3万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 1,905.3万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,120万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,961.8万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,925万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.6万円 | 27.4万円 |
サーパス明和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス明和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス明和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 71.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 72.95㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.95㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 88.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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