御殿山邸宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目
- 交通
- ゆいレール「石嶺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山邸宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウドゥンヤマテイタク | 管理会社 | 中部興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里石嶺町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 上咲組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上咲組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの石嶺駅で徒歩6分、アクセス良好です。儀保駅から徒歩13分、首里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行石嶺支店 (292 m)
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- 琉球銀行石嶺支店 (522 m)
- 沖縄海邦銀行首里支店 (643 m)
- 沖縄海邦銀行汀良支店 (725 m)
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- 公園1件
- 久場川公園 (441 m)
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- 沖縄ファミリーマート 大名団地前店 (841 m)
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- スーパー8件
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- JA沖縄 Aコープ 首里城下町店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立城北中学校 (135 m)
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- 那覇警察署 石嶺交番 (465 m)
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- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 若夏学院 庶務班 (734 m)
- 那覇警察署 儀保交番 (867 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 身体障害者更生相談所 庶務スタッフ (919 m)
- 那覇警察署 首里交番 (958 m)
- 那覇市立首里図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- 首里協同クリニック (135 m)
- ゆずりは訪問診療所 (170 m)
- エステルクリニック (214 m)
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- 小規模多機能施設ノア (315 m)
- 相談支援事業所ひかり (315 m)
- クリーン歯科クリニック (335 m)
- 首里内科クリニック. (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 那覇市城北保育所 (206 m)
- 報徳保育園 (283 m)
- ひまわり保育園 (289 m)
- しゅりの泉こども園 (348 m)
- 城北幼稚園 (436 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立城北こども園 (438 m)
- わかめこども園 (508 m)
- 那覇市久場川保育所 (526 m)
- MOA沖縄幼児学園 (554 m)
- 那覇市石嶺保育所 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山邸宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山邸宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,466万～5,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より36.0% 高い↑ 沖縄県の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿山邸宅の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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御殿山邸宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山邸宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,680万円です。専有面積は約67㎡〜約107㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山邸宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,911.3万円（58万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,715.7万円（52.6万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 5,361.5万円（49.9万円） |
御殿山邸宅の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,361.5万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
御殿山邸宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,853.2万円 | 55.8万円 |
| 2階 | 5,023.2万円 | 50万円 |
| 3階 | 5,172.5万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,472.2万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,409.9万円 | 53万円 |
御殿山邸宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御殿山邸宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 14.1万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 14.1万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.1万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山邸宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 70.62㎡ / - | |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 107.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 107.42㎡ / 南 |
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