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レーベン富山桜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
9階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円9階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場12.6万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％9階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.75

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市桜町1丁目4
交通
  • 富山地方鉄道環状線「電鉄富山駅・エスタ前駅」徒歩2分
築年月
2018年4月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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レーベン富山桜町の基本情報

レーベン富山桜町は、タカラレーベンによって2018年04月に竣工された総戸数75戸の18階建マンションです。施工は前田建設工業、タカノ建設、寺崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,282万～5,666万円、参考相場単価は48万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベントヤマサクラマチ管理会社レーベンコミュニティ
住所富山県 富山市 桜町1丁目4管理形態委託
郵便番号〒930-0003管理員日勤
築年月2018年4月管理費1㎡あたり208円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建18階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社前田建設工業、タカノ建設、寺崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道環状線の電鉄富山駅・エスタ前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、富山地方鉄道環状線も利用可能でアクセスは抜群です。富山駅から徒歩4分、地鉄ビル前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行橋北出張所 (123 m)
    • 北陸銀行富山駅前支店 (123 m)
    • 富山銀行富山駅前支店 (131 m)
    • セブン銀行 マリエとやま 共同出張所 (137 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 JR富山駅きときと市場とやマルシェ内出張所(ATM) (181 m)
    • セブン銀行 きときと市場とやマルシェ 共同出張所 (197 m)
    • 富山第一銀行富山駅前支店 (198 m)
    • 三井住友信託銀行富山支店 (202 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行富山店 (219 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫富山支店 (239 m)
  • 公園6件
    • 県庁前公園 (429 m)
    • 牛島公園 (480 m)
    • 松川公園 (585 m)
    • 湊入船町緑地 (703 m)
    • 富山城址公園 (721 m)
    • 城址公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山駅前店 (12 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (85 m)
    • ローソン 富山駅前店 (89 m)
    • ローソン マリエとやま店 (99 m)
    • ローソン 富山桜町二丁目店 (168 m)
    • ローソン 富山新富町店 (174 m)
    • セブンイレブン ハートインJR富山駅店 (262 m)
    • ローソン 富山駅北口店 (329 m)
    • ローソン 富山桜橋通り店 (340 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (407 m)
  • スーパー3件
    • albisエスタ店 (160 m)
    • albis(アルビス) エスタ店 (168 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山大原簿記公務員医療専門学校 (12 m)
    • 日本福祉大学富山オフィス (113 m)
    • 学校法人富山国際学園 サテライト・オフィス (113 m)
    • 大学コンソーシアム富山事務局 (113 m)
    • 星槎富山キャンパス・星槎学童保育富山 (132 m)
    • 株式会社ニチイ学館富山支店 (174 m)
    • ニチイ学館富山校 (174 m)
    • 富山県薬業連合会研修センター (320 m)
    • 富山OAスクール (435 m)
    • 私立龍谷富山高校 (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市立とやま駅南図書館 (77 m)
    • 富山県庁 各種学校 富山県職員研修所 (86 m)
    • 富山県旅券センター マリエとやま店 (120 m)
    • 富山県庁 各種センター 富山県旅券センター (125 m)
    • 富山中央警察署 富山駅前交番 (204 m)
    • 富山県庁 農林水産部 農業経営課 農地利用係 (292 m)
    • 富山県庁 農林水産部 農林水産企画課 管理係 (292 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 富山駅前交番 (299 m)
    • 富山県警察本部 鉄道警察隊ちかん相談所 (305 m)
    • 富山地方法務局 (340 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜町接骨院 (74 m)
    • さくらまちハートケアクリニック (85 m)
    • 城石内科クリニック (86 m)
    • マリエ献血ルーム (115 m)
    • マリエとやま山崎歯科診療所 (118 m)
    • マリエ眼科クリニック (118 m)
    • やまもと眼科 (125 m)
    • 桝谷胃腸科内科クリニック (159 m)
    • みわ内科クリニック (206 m)
    • 富山地方鉄道診療所 (221 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (392 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (463 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (734 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (738 m)
    • 愛宕保育所 (782 m)
    • 富山市立愛宕幼稚園 (809 m)
    • 幼保連携型認定こども園奥田保育園 (907 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン富山桜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン富山桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,282万～5,666万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 55万円
坪単価
159万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より119.9% 高い↑
富山県の平均より129.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 3位
富山市
127棟中 3位
桜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベン富山桜町の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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レーベン富山桜町の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比↑3,490万〜3,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン富山桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2023年12月3,980万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2023年11月4,080万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2023年10月4,280万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南東-
2021年12月3,850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン富山桜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,780万円（55.2万円）
71〜80㎡24件3,794.9万円（51.7万円）
101㎡〜5件4,380万円（42.3万円）

レーベン富山桜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,794.9万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベン富山桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,988.4万円55.4万円
5階〜8階4,380万円42.3万円
9階〜12階3,727.9万円52.5万円
13階〜15階3,651.8万円48.3万円
16階〜18階4,080万円59.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,791.2万円52.6万円
4LDK/4SLDK等4,380万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,926.4万円49.9万円
東3,990.5万円55.4万円

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レーベン富山桜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.0万円3LDK72.0㎡42.0万円14.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円3LDK72.0㎡42.0万円14.0万円1〜5-
2023年6月13.0万円3LDK68.45㎡26.0万円26.0万円11〜15南東
2023年5月13.0万円3LDK68.45㎡26.0万円26.0万円11〜15南東
2020年12月15.0万円3LDK75.6㎡30.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン富山桜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.3万円
80.28㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
68.45㎡ / -
2階
3階
4階12.8万〜13.5万円
68.45㎡ / 南東
5階13.5万〜14.2万円
72.0㎡ / -		19.5万〜20.5万円
103.48㎡ / 南東
6階
7階14.4万〜15.1万円
75.6㎡ / 南東
8階
9階14.5万〜15.3万円
75.6㎡ / 南東
10階13.9万〜14.6万円
72.0㎡ / 南東
11階13.3万〜14万円
68.45㎡ / 南東
12階14万〜14.7万円
72.0㎡ / -
13階14.8万〜15.6万円
75.6㎡ / 南東
14階
15階
16階
17階
18階13.8万〜14.4万円
68.45㎡ / 南東

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