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ビバシティ大井手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,850万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,850万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴19件2023年07月10日更新

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.64

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市大井手町52
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「諏訪神社駅」徒歩4分
築年月
2015年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ大井手町の基本情報

ビバシティ大井手町は、2015年11月に竣工された総戸数34戸の14階建マンションです。施工は西部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,095万～4,333万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティオオイデマチ管理会社ビバホーム
住所長崎県 長崎市 大井手町52管理形態委託
郵便番号〒850-0024管理員巡回
築年月2015年11月管理費1㎡あたり103円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西部建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市大井手町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の諏訪神社駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市民会館駅から徒歩5分、新大工町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行長崎支店 (189 m)
    • 親和銀行 馬町支店 (283 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (407 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (409 m)
    • 長崎銀行 新大工町支店 (415 m)
    • 十八銀行 清明荘 (446 m)
    • 十八銀行 桜町支店 (483 m)
    • 長崎銀行本店 (494 m)
    • 十八銀行 新大工町支店 (496 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (497 m)
  • 公園6件
    • 公会堂前公園 (283 m)
    • 魚の町公園 (289 m)
    • 長崎公園 (299 m)
    • 中島川公園 (455 m)
    • 風頭公園 (671 m)
    • 立山公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎勝山町店 (164 m)
    • ローソン 長崎桶屋町店 (231 m)
    • セブンイレブン 長崎馬町店 (253 m)
    • ローソン 長崎市役所前店 (254 m)
    • ローソン 伊勢町店 (341 m)
    • セブンイレブン 長崎桜馬場店 (484 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (562 m)
    • ショップやまだ (566 m)
    • ローソン 長崎桜町店 (583 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (590 m)
  • スーパー9件
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (342 m)
    • Sマート新大工店 (389 m)
    • ジョイフルサン 新大工店 (531 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (725 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (794 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (878 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (884 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (909 m)
    • S東美 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立桜町小学校 (253 m)
    • レインボーハウス (425 m)
    • 長崎女子商業中学校 (467 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (490 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (510 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (536 m)
    • ゆうかり児童クラブ (617 m)
    • 長崎市立長崎中学校 (645 m)
    • 学童保育サクララハウス (669 m)
    • 長崎県美容専門学校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎警察署 (211 m)
    • 社団法人長崎県危険物安全協会 (215 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (302 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (302 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (338 m)
    • 長崎市保健所 (346 m)
    • 長崎市役所別館 (360 m)
    • 長崎警察署 立山交番 (367 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 さくら荘 (462 m)
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (486 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤整形外科医院 (41 m)
    • 江口クリニック (93 m)
    • 平山眼科医院 (109 m)
    • ちひろ内科クリニック (109 m)
    • 影浦内科医院 (120 m)
    • 黒岩医院 (128 m)
    • MOMOクリニック (146 m)
    • 松元リカバリークリニック (146 m)
    • 角町歯科医院 (162 m)
    • 介護支援センターながさき (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 友愛八幡町保育園 (160 m)
    • 長崎市保育会 (404 m)
    • 諏訪幼稚園 (416 m)
    • 中央保育所 (429 m)
    • アルムの風保育園 (436 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (439 m)
    • 若宮保育園 (617 m)
    • 晧台寺幼稚園 (623 m)
    • ごとうまち保育園 (771 m)
    • お告げの聖母保育園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ大井手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,095万～4,333万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
153万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より80.5% 高い↑
長崎県の平均より90.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 7位
長崎市
320棟中 7位
大井手町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ大井手町の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ大井手町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,660万〜3,850万円対前年同月比↑3,660万〜3,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ビバシティ大井手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜4,500万円です。専有面積は約45㎡〜約89㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,500万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約165万円)北東-
2023年6月4,500万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約165万円)北東-
2021年2月4,200万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)北-
2021年1月4,200万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)--
2020年12月4,450万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約51万円 (約171万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ大井手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,817.5万円（40.1万円）
51〜60㎡2件2,480万円（46.2万円）
71〜80㎡8件3,965万円（50.3万円）
81〜90㎡6件4,383.3万円（49.5万円）

ビバシティ大井手町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,965万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ大井手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,817.5万円40.1万円
4階〜9階2,480万円46.2万円
10階〜12階4,144.3万円50万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,817.5万円40.1万円
2LDK/2SLDK等2,480万円46.2万円
3LDK/3SLDK等4,144.3万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,998.3万円50.8万円
北/北東/北西2,924.3万円45.5万円

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ビバシティ大井手町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビバシティ大井手町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション諏訪神社前2024年4月3.8万円ワンルーム--
ビバシティ古町2024年3月14.5万円3LDK14.5万円14.5万円
ビバシティ中島川通り2番館2024年1月7.4万円1DK14.8万円-
ビバシティ勝山2015年3月10.5万円3LDK31.5万円-
ボンヌール今博多2015年3月6.0万円2LDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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