アーバンパレット浦西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
7階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市西原5丁目1-2
- 交通
- ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩16分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレット浦西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレットウラニシ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 西原5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2101 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 沖建住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 善太郎組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市西原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのてだこ浦西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。浦添前田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAおきなわ浦添市西原支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 浦西りうぼう内出張所(ATM) (430 m)
- 沖縄海邦銀行 てだこ支店 (808 m)
- 公園1件
- 浦添城跡 (756 m)
- コンビニ4件
- ローソン 浦添西原店 (303 m)
- 沖縄ファミリーマート 喜瀬前田店 (405 m)
- 沖縄ファミリーマート バイパス嘉数二丁目店 (792 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添にしばる店 (920 m)
- スーパー3件
- サンエー V21うらにし食品館 (112 m)
- 浦西りうぼう (421 m)
- タウンプラザ広栄店 (786 m)
- 学校/教育施設8件
- 浦添市立浦西中学校 (341 m)
- 沖縄県立鏡が丘特別支援学校 (428 m)
- 浦西学童クラブ (591 m)
- 浦添市立当山小学校 (631 m)
- 浦添看護学校 (689 m)
- 浦西学童クラブ (821 m)
- 放課後等デイサービスひまわりクラブ (863 m)
- 浦添市立浦添小学校 (948 m)
- 公共施設/機関6件
- 西原自治会 (481 m)
- 在那覇アメリカ合衆国総領事館 (503 m)
- 浦添市消防本部 (644 m)
- 沖縄県警察本部交通機動隊高速道路交通警察隊 (963 m)
- 浦添警察署 (980 m)
- 浦添地区防犯協会 (980 m)
- 病院/医療10件
- 介護センター福寿の郷 (94 m)
- 合資会社あんど総合介護 (124 m)
- 浦西医院 (134 m)
- にこにこ歯科・小児歯科 (144 m)
- とみしま歯科クリニック (149 m)
- にこにこ歯科・小児歯科 (155 m)
- ながみね歯科医院 (156 m)
- ヘルパーステーションちむちむ (292 m)
- ヘルパーステーションあゆむ (292 m)
- バークレー歯科 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広栄保育園 (171 m)
- 浦西保育園 (209 m)
- 浦西保育園小規模保育事業所 (209 m)
- ベビーハウスたけのこ (324 m)
- にしばる保育園 (550 m)
- とうやま保育園 (556 m)
- にしばる保育園分園 (565 m)
- うらら保育園 (592 m)
- 浦添市立当山幼稚園 (652 m)
- 柿の実保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレット浦西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレット浦西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,407万～4,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より43.3% 高い↑ 沖縄県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレット浦西の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.6万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンパレット浦西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレット浦西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,150万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 4,070万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 4,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレット浦西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,400万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,789.3万円（50.2万円） |
アーバンパレット浦西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,789.3万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバンパレット浦西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 浦添市の売買相場 | アーバンパレット浦西のある浦添市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.86%下落（-257.5万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋127.1万円）しています。 |
|---|
アーバンパレット浦西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,554万円 | 46.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,530万円 | 47万円 |
| 7階〜11階 | 3,770万円 | 48.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,065.7万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,598万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,874.5万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,653.4万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,598万円 | 45.1万円 |
| 東 | 3,660万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 56.6万円 |
アーバンパレット浦西の売却のご相談
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アーバンパレット浦西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.1万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.1万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.1万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレット浦西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 23.5㎡ / - | |||
| 2階 | 5万〜5.2万円 23.5㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 66.42㎡ / - | ||
| 3階 | 5万〜5.2万円 23.5㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 79.84㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 79.84㎡ / 南 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 79.84㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 70.29㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 79.92㎡ / - | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.5万〜15.3万円 70.29㎡ / 北 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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