アーバン都城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 宮崎県都城市小松原町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバン都城の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンミヤコノジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 小松原町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒885-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日興建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市小松原町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の都城駅で徒歩7分、ＪＲ吉都線も利用可能でアクセス良好です。西都城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎太陽銀行 都城北支店 (251 m)
- 九州労働金庫都城支店 (256 m)
- 西日本シティ銀行 都城支店 (601 m)
- 鹿児島銀行 都城北支店 (732 m)
- 宮崎銀行都城北支店 (765 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール都城駅前内出張所(ATM) (808 m)
- ATM(宮崎銀行) イオンモール都城駅前店 (809 m)
- ATM(イオン銀行) イオンモール都城駅前店 (809 m)
- イオンクレジットサービス イオンモール都城駅前店 (809 m)
- ATM(宮崎太陽銀行) イオンモール都城駅前店 (809 m)
- 公園2件
- 神柱公園 (263 m)
- 都城運動公園 (887 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 都城小松原店 (218 m)
- セブンイレブン 都城北原町店 (265 m)
- リック都城駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 妻ヶ丘店 (529 m)
- ローソン 都城年見町店 (980 m)
- スーパー3件
- タイヨー川東店 (799 m)
- イオンモール都城駅前 (809 m)
- イオン 都城駅前店 (846 m)
- 学校/教育施設9件
- 都城市 神柱児童センター (249 m)
- 都城市立小松原中学校 (492 m)
- 宮崎県立都城泉ケ丘高校 (544 m)
- 都城市 大王小放課後児童クラブ (558 m)
- 都城市立大王小学校 (623 m)
- 都城市立妻ケ丘中学校 (677 m)
- ラビキッズワールド イオンモール都城駅前店 (809 m)
- ひまわり児童クラブ (830 m)
- 都城市立東小学校 (973 m)
- 公共施設/機関6件
- 都城警察署 都城駅前交番 (440 m)
- 都城警察署 中央交番 (539 m)
- 宮崎県消費生活センター都城支所 相談専用 (541 m)
- 都城市 小松原地区公民館 (623 m)
- 宮崎県北諸県農林振興局 総務課 (654 m)
- 宮崎県都城食肉衛生検査所 (970 m)
- 病院/医療10件
- 姉川医院 (50 m)
- 訪問看護ステーション光 (59 m)
- 梅北歯科医院 (152 m)
- マドコロ外科医院 (212 m)
- 柴田歯科医院 (238 m)
- 中山産婦人科医院 (241 m)
- ニチイケアセンター都城 (274 m)
- 西元眼科医院 (297 m)
- 宇宿医院 (330 m)
- なかむら整形外科クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アソカ保育園 (265 m)
- みどり保育園 (406 m)
- ぽっぽ保育所 (505 m)
- 妻ケ丘幼稚園 (538 m)
- 大王保育所 (714 m)
- ひばり保育園 (763 m)
- 天竜祝吉幼稚園 (913 m)
- 吉井病児園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバン都城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバン都城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,045万～1,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 都城市の平均より11.8% 低い↓ 宮崎県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバン都城の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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アーバン都城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバン都城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,430万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,060万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバン都城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,062.5万円（16.3万円） |
アーバン都城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,062.5万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバン都城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,000万円 | 15.4万円 |
| 7階〜9階 | 800万円 | 12.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,150万円 | 17.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,183.3万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,010万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,116万円 | 17.1万円 |
アーバン都城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバン都城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバン都城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 70.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 70.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 64.88㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 64.88㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 64.88㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 7万〜7.3万円 65.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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