上通セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.91
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区上通町5-20
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上通セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミトオリセントラルハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 上通町5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区上通町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩5分、アクセス良好です。通町筋駅から徒歩5分、熊本城・市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (288 m)
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- ユートピア保育室 (644 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (675 m)
- 王栄幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上通セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上通セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～1,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より34.0% 高い↑ 熊本県の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上通セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上通セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上通セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,790万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上通セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,319万円（28.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,790万円（30.9万円） |
上通セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,319万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上通セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,361.8万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,160万円 | 26.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,530万円 | 30.6万円 |
上通セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上通セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 48.78㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 48.78㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 48.78㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 48.78㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 48.78㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上通セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 48.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 41.56㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 48.31㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 48.78㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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