セレーノ長町南ルクセージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
5階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 5階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ長町南ルクセージの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノナガマチミナミルクセージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町南2丁目12-90 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セレーノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の太子堂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長町南駅から徒歩13分、長町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークベニマル 太子堂店 共同出張所 (246 m)
- 東北労働金庫 長町支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町三丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- 宮城第一信用金庫大野田支店 (501 m)
- JA仙台長町支店 (582 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル あすと長町店 共同出張所 (642 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルあすと長町店内出張所(ATM) (663 m)
- 七十七銀行長町南支店 (760 m)
- 七十七銀行 長町ローンセンター (763 m)
- みずほ銀行 イケア仙台店出張所 (779 m)
- 公園10件
- 袋東2号公園 (279 m)
- 袋東3号公園 (376 m)
- 袋前公園 (552 m)
- 大野田北屋敷公園 (554 m)
- 長町南一丁目公園 (556 m)
- 郡山七丁目西公園 (582 m)
- 長町南三丁目南公園 (609 m)
- 大野田清水公園 (683 m)
- 郡山八丁目西公園 (720 m)
- 長町南三丁目北公園 (733 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 太子堂店 (136 m)
- ローソン 仙台太子堂店 (232 m)
- ファミリーマート 長町六丁目店 (299 m)
- ファミリーマート あすと長町三丁目店 (352 m)
- ローソン 仙台郡山七丁目店 (456 m)
- ローソン 仙台長町南店 (534 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (582 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (733 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (782 m)
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (839 m)
- スーパー10件
- ウジエスーパー 長町店 (214 m)
- ヨークベニマル太子堂店 (241 m)
- みやぎ生協 太子堂店 (326 m)
- COOP MIYAGI太子堂店 (400 m)
- ウジエスーパー 仙台精肉センター (496 m)
- ヨークベニマルあすと長町店 (632 m)
- ザ・モール仙台長町店 (915 m)
- ヤマザワ 長町南店 (933 m)
- イオンタウン仙台富沢 (947 m)
- イオン 仙台富沢店 (947 m)
- 学校/教育施設9件
- こーぷアフタースクール 太子堂校 (397 m)
- 長町南児童館 (543 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 東長町児童館 (543 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (582 m)
- 仙台市立東長町小学校 (583 m)
- 仙台市立大野田小学校 (717 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (874 m)
- 仙台市立郡山中学校 (951 m)
- 仙台市 長町児童館 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市太白消防署長町出張所 (465 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (541 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (585 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (585 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (592 m)
- 仙台南警察署 (609 m)
- 仙台南年金事務所 (666 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (740 m)
- 仙台市太白区役所 (747 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (903 m)
- 病院/医療10件
- 新沼歯科医院 (122 m)
- 太子堂駅前ひふ科 (177 m)
- 歯科アリア太子堂駅前 (177 m)
- 高忠整体施術院 (204 m)
- 長町南クリニック (286 m)
- あすと長町えだクリニック (302 m)
- あすと長町整骨院 (334 m)
- 長町整体院健美カイロプラクティック (427 m)
- 仙台みなみ整骨院 (464 m)
- 仙台こども矯正歯科 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太子堂すいせん保育所 (188 m)
- あい保育園長町南 (318 m)
- あすと長町こぶたの城保育園 (344 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (455 m)
- すがわら幼稚園 (540 m)
- キッズルーム そら富沢店 (661 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (778 m)
- 諏訪ぱれっと保育園 (794 m)
- 時のかけはし保育園 (880 m)
- もりのなかま保育園長町園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ長町南ルクセージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ長町南ルクセージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～2,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より41.3% 高い↑ 宮城県の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約68㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ長町南ルクセージの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレーノ長町南ルクセージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ長町南ルクセージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ長町南ルクセージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,531.3万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,616.7万円（36.1万円） |
セレーノ長町南ルクセージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,531.3万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ長町南ルクセージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,240万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,452.5万円 | 35.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,980万円 | 43.4万円 |
| 9階 | 2,616.7万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,554.5万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.1万円 | 37万円 |
セレーノ長町南ルクセージの売却のご相談
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セレーノ長町南ルクセージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレーノ長町南ルクセージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 68.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 68.61㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 68.61㎡ / - | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 68.61㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 72.4㎡ / 南 |
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