ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市伊祖1丁目24
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩24分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズエステムコートイソ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 伊祖1丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エールクリエイト、日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市伊祖1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおきなわ伊祖支店 (212 m)
- コザ信用金庫伊祖支店 (473 m)
- 沖縄銀行大平支店 (544 m)
- ファミリーマート経塚 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 沖縄海邦銀行浦添支店 (570 m)
- 琉球銀行城間支店 (683 m)
- 沖縄県労働金庫浦添支店 (685 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 浦添市役所内出張所(ATM) (743 m)
- 琉球銀行安波茶支店 (794 m)
- JAおきなわ浦添支店 (820 m)
- 公園6件
- 浦添カルチャーパーク (318 m)
- 浦添運動公園 (352 m)
- ANA SPORTS PARK浦添 (362 m)
- 伊祖公園 (679 m)
- 泉小公園 (724 m)
- 浦添墓地公園 (768 m)
- コンビニ9件
- ローソン パイプライン通伊祖店 (248 m)
- 沖縄ファミリーマート サンパーク通り店 (592 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (666 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (669 m)
- ローソン 浦添安波茶店 (750 m)
- 沖縄ファミリーマート屋富祖一丁目 (773 m)
- 沖縄ファミリーマート 仲間店 (801 m)
- ローソン 浦添城間店 (851 m)
- 沖縄ファミリーマート 城間二丁目店 (888 m)
- スーパー5件
- タウンプラザパイプライン伊祖店 (369 m)
- マックスバリュ 伊祖店 (478 m)
- 上原スーパー (598 m)
- スーパーおおしろ (730 m)
- 大洋スーパー (845 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズハウスOkay (150 m)
- 沖縄統合医療学院 (205 m)
- 専門学校 沖縄統合医療学院 (208 m)
- 浦城みかづき学童クラブ (226 m)
- 浦城あおぞら学童クラブ (276 m)
- 沖縄統合医療学院 2号館 (279 m)
- 浦城たいよう学童クラブ (289 m)
- 浦添市立浦城小学校 (357 m)
- 浦城学童クラブ (477 m)
- 沖縄県学童・保育支援センター(NPO法人) (503 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦添市立図書館 (528 m)
- 浦添市老人福祉センター (732 m)
- 浦添市地域職業相談室ハローワーク (749 m)
- 浦添市役所 (756 m)
- 浦添市ふるさとハローワーク (756 m)
- 浦添ニュータウン自治公民館 (811 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (896 m)
- 仲間自治会館 (899 m)
- 病院/医療10件
- 名嘉村クリニック (184 m)
- デイサービスちゅらさん (226 m)
- 山本クリニック (265 m)
- 児童デイサービスこっこ (283 m)
- ヘルパーステーションぱれっと (344 m)
- 外間眼科 (357 m)
- つるかめ老人訪問看護ステーション (384 m)
- ことぶき指定居宅介護支援事業所 (384 m)
- 介護老人保健施設アルカディア (384 m)
- みのり歯科クリニック (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 美咲保育園(一般社団法人) (218 m)
- あさのうら保育園 (266 m)
- 浦添市立浦城幼稚園 (284 m)
- ちゅうりっぷ保育園 (377 m)
- 大平保育所 (549 m)
- 港川保育園 (695 m)
- たいよう保育園 (729 m)
- 平和学園 (737 m)
- あいめ保育園 (740 m)
- さみどり保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,203万～4,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より39.3% 高い↑ 沖縄県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.9万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,150万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 5,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,667.4万円（53.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,613.3万円（48.6万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,289.7万円（50.3万円） |
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,667.4万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,676.4万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,160万円 | 47.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,274.2万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,690.5万円 | 52.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,022万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,674.1万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,370.7万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,863.3万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,887.7万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180.8万円 | 52.1万円 |
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ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 15.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズエステムコート伊祖(イースト･ウエスト)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 66.79㎡ / - | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 74.62㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 81.1㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 66.79㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 69.26㎡ / - | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 87.34㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 65.93㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 69.03㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 74.23㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 81.8㎡ / 北西 |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 69.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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