エバメゾン大道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.52
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字大道28
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エバメゾン大道の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバメゾンダイドウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字大道28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒902-0066 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日特不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字大道に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩8分、アクセス良好です。安里駅から徒歩8分、牧志駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおきなわ大道支店 (194 m)
- 琉球銀行大道支店 (221 m)
- ファミリーマート繁多川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- 沖縄銀行大道支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 栄町りうぼう内出張所(ATM) (434 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (449 m)
- 沖縄銀行松城支店 (604 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (605 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (613 m)
- 沖縄海邦銀行三原支店 (673 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇大道店 (168 m)
- 沖縄ファミリーマート 大道バス停前店 (175 m)
- ファミリーマート 真嘉比中央店 (533 m)
- 沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店 (551 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (654 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (686 m)
- ローソン 那覇真嘉比入口店 (688 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (689 m)
- ローソン 那覇三原一丁目店 (708 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (711 m)
- スーパー7件
- スーパーなかにし (397 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (405 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (419 m)
- 福山スーパー (716 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (744 m)
- コープおきなわ コープ寒川 (835 m)
- 三原りうぼう (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 大育 NEWS棟 (219 m)
- 大育理容美容専門学校 (287 m)
- 大道児童クラブ (306 m)
- メセナ予備校本校 (318 m)
- 那覇市立大道小学校 (338 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (429 m)
- 那覇市立真和志中学校 (446 m)
- 那覇情報システム専門学校 (532 m)
- TAC沖縄校那覇校舎 (547 m)
- 専門学校 琉球リハビリテーション学院 専門学校 琉球リハビリテーション学院 那覇校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 大道公民館 (205 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 教育研究所 (303 m)
- 那覇警察署 安里交番 (433 m)
- 松川公民館 (551 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (599 m)
- 三原公民館 (639 m)
- 真嘉比自治会館 (697 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (713 m)
- 那覇警察署 三原交番 (827 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- なかざと歯科医院 (148 m)
- 砂川口腔ケアクリニック (163 m)
- 沖縄回生クリニック (164 m)
- 琉生病院 (168 m)
- メディカルプラザ大道中央 (172 m)
- たから歯科 (187 m)
- 町田医院 (221 m)
- ゆいまーる松川 (226 m)
- 大道老人訪問看護ステーション (230 m)
- レーザー脱毛クリニック・クリスタル (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松川保育園 (231 m)
- 那覇市松川保育所 (280 m)
- 那覇市立 大道保育所 (280 m)
- マリア保育園 (350 m)
- 那覇市立大道こども園 (375 m)
- あゆみ学童保育 (423 m)
- あゆみ幼児学園 (471 m)
- 那覇市立真嘉比幼稚園 (489 m)
- 愛泉保育園 (552 m)
- なないろ保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバメゾン大道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバメゾン大道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～2,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より22.0% 低い↓ 沖縄県の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エバメゾン大道の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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エバメゾン大道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバメゾン大道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,200万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバメゾン大道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,700万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,500万円（32.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,133.3万円（32.5万円） |
エバメゾン大道の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,133.3万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エバメゾン大道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,133.3万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,700万円 | 29.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,500万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,042.9万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,133.3万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,500万円 | 32.4万円 |
エバメゾン大道の売却のご相談
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エバメゾン大道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 78.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバメゾン大道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 96.46㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 57.58㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 78.38㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
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