グランドパレスパース通り松原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市松原町1-13
- 交通
- 鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレスパース通り松原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスパースドオリマツバラチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 松原町1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の天文館通駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲東中学校前駅から徒歩7分、新屋敷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行 天文館支店 (238 m)
- 南日本銀行 城南支店 (292 m)
- 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (365 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (379 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (416 m)
- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (444 m)
- 南日本銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (444 m)
- 宮崎銀行 鹿児島営業部 (445 m)
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- 天文館公園 (135 m)
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- 甲突川左岸緑地 (720 m)
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- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (175 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (193 m)
- ファミリーマート 天文館店 (214 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (265 m)
- セブンイレブン 鹿児島山之口町店 (284 m)
- セブンイレブン 鹿児島呉服町店 (330 m)
- ファミリーマート 新屋敷店 (340 m)
- アイショップバッカス天文館店 (359 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (375 m)
- スーパー8件
- タイヨー銀座 (79 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (470 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (484 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (687 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (735 m)
- A-プライス 鹿児島店 (837 m)
- タイヨー甲突店 (862 m)
- 岸本ストアー (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島医療工学専門学校 (186 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (230 m)
- 鹿児島市立甲東中学校 (326 m)
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- 鹿児島県理容美容専門学校 (512 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (537 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (606 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (607 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (617 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (95 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (210 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (223 m)
- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (230 m)
- 街角の年金相談センター鹿児島オフィス (378 m)
- 鹿児島中央警察署 (421 m)
- 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (426 m)
- garden kids maruya (ガーデンキッズマルヤ) マルヤガーデンズ (444 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (467 m)
- 鹿児島県住宅供給公社 (482 m)
- 病院/医療10件
- 荒井歯科医院 (129 m)
- デイサービスセンターそれいゆ船津 (131 m)
- 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (136 m)
- さがら女性クリニック 外来予約センター (141 m)
- 相良病院 (146 m)
- いぢち歯科クリニック (150 m)
- 濱崎歯科医院 (166 m)
- 吉峯幸太郎の催眠教室 (208 m)
- 朝隈耳鼻咽喉科 (216 m)
- ゆうゆうクラブ (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファミリーサポートピンポンパン (19 m)
- きらきらキッズ (66 m)
- 鹿児島市松原保育園 (91 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (290 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (293 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (321 m)
- ちびっこハウス保育園 (369 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (369 m)
- 二葉園保育所 (422 m)
- アイアイ保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスパース通り松原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスパース通り松原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,122万～2,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より36.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスパース通り松原町の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスパース通り松原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスパース通り松原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,100万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスパース通り松原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,243.3万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,904.3万円（41万円） |
グランドパレスパース通り松原町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,904.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレスパース通り松原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,237.1万円 | 40.9万円 |
| 4階〜11階 | 2,780.8万円 | 40.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,931.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590.5万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,931.7万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,798万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,237.1万円 | 40.9万円 |
グランドパレスパース通り松原町の売却のご相談
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グランドパレスパース通り松原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.22㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスパース通り松原町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 54.69㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 58.22㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 70.08㎡ / - |
| 10階 | 14万〜14.7万円 70.08㎡ / - | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 58.22㎡ / 東 | |
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 71.56㎡ / - | |
| 13階 |
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