• 検索結果がここに表示されます

アルファステイツ御宝町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,470万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,470万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴23件2023年09月22日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.28

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市御宝町116-1
交通
  • 伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩3分
築年月
2012年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファステイツ御宝町の基本情報

アルファステイツ御宝町は、穴吹興産によって2012年11月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,041万～3,101万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツミタカラマチ管理会社-
住所愛媛県 松山市 御宝町116-1管理形態委託
郵便番号〒790-0875管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり131円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市御宝町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の勝山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。警察署前駅から徒歩5分、大街道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (36 m)
    • 愛媛銀行本店 (91 m)
    • 徳島銀行松山支店 (218 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (400 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (415 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (477 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (557 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ファミリーマート中村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 伊予銀行一万支店 (594 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (88 m)
    • ローソン 勝山通り店 (190 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (227 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (286 m)
    • ローソン 松山持田店 (308 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 松山三番町1丁目店 (384 m)
    • ローソン 松山築山町店 (411 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (450 m)
  • スーパー5件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (574 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (866 m)
    • マルナカ 小坂店 (898 m)
    • 大協ストアー (931 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 河原ビューティモード専門学校 (149 m)
    • 学校法人河原学園本部 (149 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (161 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (171 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (171 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (180 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (184 m)
    • 山本女学院専門学校 (344 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (346 m)
    • 愛媛コミュニケーションブライダル専門学校 (374 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (184 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (307 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (353 m)
    • 東雲公民館 (353 m)
    • 松山東警察署 (385 m)
    • 松山市青少年センター (401 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (459 m)
    • 松山保健所 (472 m)
    • 中予保健所 (479 m)
    • 中予地方局 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂田歯科医院 (99 m)
    • 日野満歯科医院 (149 m)
    • 光宗クリニック (151 m)
    • 木村クリニック (183 m)
    • 練気堂 (198 m)
    • ケアプラス・デイサービス道後持田 (205 m)
    • 村上循環器科 (230 m)
    • 木花歯科医院 (245 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (263 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまのいし保育園 (224 m)
    • 八雲保育園 (457 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (510 m)
    • 持田幼稚園 (520 m)
    • 東雲保育園 (547 m)
    • さくら幼稚園 (559 m)
    • チャイルド園 (581 m)
    • まちっこ保育園 (643 m)
    • すまいる保育園 (702 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ御宝町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファステイツ御宝町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ御宝町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,041万～3,101万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より48.2% 高い↑
愛媛県の平均より55.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 40位
松山市
329棟中 40位
御宝町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ御宝町の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファステイツ御宝町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファステイツ御宝町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,450万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年9月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年7月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年6月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ御宝町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,442.7万円（36.8万円）
71〜80㎡2件2,780万円（36.6万円）
81〜90㎡6件3,430万円（39.8万円）

アルファステイツ御宝町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,442.7万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ御宝町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,496.7万円35.2万円
4階〜6階2,360万円34.8万円
7階〜9階2,492.2万円36.8万円
10階〜15階3,050万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,230万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,804.5万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,788.9万円37.9万円

アルファステイツ御宝町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファステイツ御宝町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月13.5万円3LDK67.74㎡27.0万円13.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ御宝町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜11.5万円
60.79㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
75.97㎡ / -
4階
5階
6階12.8万〜13.4万円
67.74㎡ / 南
7階
8階12.9万〜13.6万円
67.74㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階11.6万〜12.2万円
60.79㎡ / -		16.9万〜17.7万円
86.27㎡ / 南
14階13.3万〜14万円
67.74㎡ / 南
15階13.4万〜14万円
67.74㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛媛県松山市の人気エリアから中古マンションを探す

愛媛県の市区町村からマンションを探す

愛媛県の路線から探す

松山市の他のエリアから中古マンションを探す

松山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる